4 Yatak odası·3 Banyo·316 m²·495 m² arsa
Özel Valle Romano Green geliştirmesi içinde yer alan bu çağdaş bağımsız villa, Estepona ve plajlardan yalnızca birkaç dakika uzaklıkta, tasarım, işlevsellik ve değer açısından dikkat çekici bir kombinasyon sunuyor.
495 m²'lik bir arsada inşa edilen mülk, üç kat boyunca dağıtılan 260 m² iyi tasarlanmış iç mekan dahil olmak üzere toplam 316 m² alana sahip. Villa, gün boyunca mükemmel doğal ışık sağlayan batı cephesine dönük olup, havuz ve teras alanlarında güzel bir öğle güneşi sunuyor.
Ana kat, iç ve dış mekan yaşamı arasında doğal bir akış yaratarak açık plan mutfak ve oturma alanı ile modern yaşam için tasarlanmıştır. Geniş cam açılımlar, özel bahçeye ve yüzme havuzuna doğrudan erişim sağlamakta olup, misafir ağırlamak veya rahat aile hayatı için idealdir.
Üst katta, üç aydınlık yatak odası, golf manzarasına sahip yükseklik avantajlarından yararlanmakta ve mükemmel doğal ışık alıyor. Yerleşim hem pratik hem de verimli olup, kullanılabilir alanı ve mahremiyeti maksimize ediyor.
Alt seviyede, şu anda dördüncü yatak odası olarak kullanılan geniş bir bodrum bulunmaktadır; bu alan, alıcının ihtiyaçlarına göre sinema odası, spor salonu veya ek yaşam alanı olarak dönüştürülebilir.
Temiz, modern bir tarzda tamamlanan villa, yüksek kaliteli malzemeler, çağdaş donanımlar içerir ve hem tam zamanlı yaşam hem de yatırım amaçları için uygun bir yerleşim sunar.
Valle Romano Golf Resort içinde konumlanmış olan mülk, Estepona kasabasına, plajlara ve tüm olanaklara yalnızca kısa bir sürüş mesafesindedir; Marbella ve Puerto Banús ise kolayca ulaşılabilir durumdadır.
Büyüyen bir bölgede uygun fiyatlı bir fırsat, güçlü yaşam çekiciliği ve sağlam bir uzun vadeli değer sunuyor.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Valle Romano bölgesindeki 1.100.000 € ile 1.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
