2 Yatak odası·2 Banyo·141 m²
Los Boliches'te, muhteşem bir açık alana sahip, ön cephe çatı katı dairesi. Bu geniş iki yatak odalı mülk, mağaza ve restoranların canlı karışımıyla popüler Los Boliches bölgesinde ideal bir konumda yer alıyor. Apartman bloğunda bir kapıcı bulunmaktadır, böylece binanın güvenliği yüksektir. Asansör, sizi çatı katına ulaştırıyor. Geniş bir giriş holüne giriş yapılıyor. İki adet çift kişilik yatak odası bulunmaktadır. Ana yatak odası deniz manzarasına sahiptir ve terasın dışına açılan patio kapıları bulunmaktadır. Bu yatak odasında hem küvet hem de yürüyüşe açık duşun bulunduğu bir ebeveyn banyosu mevcuttur. İkinci yatak odası da terasın bir bölümüne açılan patio kapılarına sahiptir ve yürüyüşe açık duşu olan ikinci tam aile banyosu bulunmaktadır. Oturma odası geniş, aydınlık ve yüksek kaliteli açık mutfağa sahiptir. Terasa açılan birkaç patio kapısı bulunmaktadır. Daire ayrıca büyük bir yardımcı ve depolama alanına sahiptir. Çatı katının konforlu oturma odası, ayrı bir oturma/yemek alanına bağlanıyor ve bu alan devasa çatı terasına açılmaktadır. Teras, deniz, dağlar ve çevredeki kasaba üzerinde 360º panoramik manzaralar sunmaktadır. Bu, Costa del Sol'un kapalı/açık yaşamını tam anlamıyla yaşayabileceğiniz bir çatı katı satın almak için mükemmel bir fırsattır ve sadece 20 dakika uzaklıkta Malaga uluslararası havalimanına sahiptir.
Çatı Katı, Los Boliches, Costa del Sol. 2 Yatak Odası, 2 Banyo, Brüt 141 m², Teras 159 m².
Konum: Plaj kenarı. Oryantasyon: Güney. Durum: Mükemmel. Havuz: Ortak. İklim Kontrolü: Klimalı, Yerden Isıtma. Manzara: Deniz, Panoramik. Özellikler: Asansör, Özel Teras. Mobilya: Tamamen Mobilyalı. Mutfak: Tam Donanımlı. Bahçe: Ortak. Güvenlik: Alarm Sistemi. Park: Ortak. Kategori: Lüks, Yeniden Satış.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %29 daha yüksek
Fuengirola içindeki tipik fiyattan yaklaşık %29 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.400.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
