2 Yatak odası·2 Banyo·161 m²
San Pedro ile Estepona arasında tercih edilen Yeni Altın Mil’de, Akdeniz manzaralı ferah ve aydınlık bu dairede uyanın. Tüm gün güneş alan güneybatı yönüne bakan bu daire, tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır bir plaj evi olarak satılıyor; her detay düşünülerek hazırlanmış.
ZENGİN DENİZ KENARI KONUMU Aranan Cosmo Beach yerleşiminde bulunan daire, kumdan 100 metreden daha yakın bir konumda. Senda Litoral sahil yürüyüş yoluna çıkın ve batıya doğru Estepona’ya, doğuya doğru San Pedro’ya kadar yürüyün. Topluluğun en önemli unsuru, Cebelitarık ve Fas kıyılarına bakan muhteşem manzaraya sahip bir çatı katı sonsuzluk havuzudur.
Bölge sakin ve konut alanı olmasına rağmen, Puerto Banús’a sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Mükemmel restoranlar ve bir bakkal kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
Yeni Altın Mil’in en iyi olanaklarıyla çevrili: - Las Dunas Parkı ve şu anda inşaat halinde olan yeni Marriott oteline komşu - Sonora Beach Club’a 5 dakikalık yürüme mesafesi - Tikitano’nun yanında bulunan büyük parka 10 dakikalık yürüyüş mesafesi — köpek sahipleri için ideal
ESNEK, FERAH DAĞILIM Başlangıçta 3 yatak odası olarak tasarlanan bu ev, çok büyük açık plan bir oturma ve yemek alanıyla 2 yatak odalı bir düzene dönüştürülmüştür — misafir ağırlamak için mükemmel. Kat planı kolayca orijinal 3 yatak odalı veya 4 yatak odalı bir düzene geri döndürülebilir; mutfak oturma odasına yerleştirilecektir.
TAMAMEN MOBİLYALI OLARAK SATILMAKDADIR - Oturma & Yemek — Mora Dillo (Benítez) tarafından özel yapılmış kitaplık, kanepe ve iki koltuk, kahve ve yan masalar, 6 sandalyeli yepyeni yemek masası, vitrin, yerleşik şarap buzdolabı, ayakkabı dolabı, lambalar - Teras — 8 sandalyeli Habitat yemek masası, dış mekan kanepe ve iki koltuk, kahve masaları, saksılar ve bitkiler - Yatak Odası 1 — Depolama alanına sahip yepyeni yatak, komodin, yerleşik dolap - Yatak Odası 2 — Depolama alanına sahip yatak, yan masa, yerleşik dolap, ek depolama alanı - Mutfak — Yemek/yan masa, ayrıca yepyeni cihazlar
SON DÖNEM YENİLİKLER - Yeni merkezi klima (2024) - Yeni buzdolabı/dondurucu (2024) - Yeni Whirlpool çamaşır makinesi (2025) - Yeni sıcak su tankı (2025)
DAHİL OLANLAR - Kapalı otopark alanı - Özel depolama odası
MASRAFLAR - Topluluk aidatı: €351.27 / ay - Çöp ücreti: €56.62 / ay
Costa del Sol'un en çekici yerleşimlerinden birinde, taşınmaya hazır bir plaj evi — valizinizi alın ve Yeni Altın Mil yaşamının keyfini çıkarmaya başlayın.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Tipik fiyattan %31 daha düşük
Estepona bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %31 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
