3 Yatak odası·3 Banyo·229 m²
Modern tasarım ve tatil beldesi manzarasıyla Puerto Banüs'ün kalbinde
Konum Bu özel mülk, Puerto Banüs'ün yanında yer almakta olup, sofistike bir atmosfer, üst düzey hizmetler ve Akdeniz yaşam tarzını tatil için ihtiyaç duyulan her şeyle çevrili, Marbella'nın en çok talep edilen lokasyonlarından birinde bulunmaktadır. Plaja, marinanın yanı sıra butikler, restoranlar ve eğlence alanlarına sadece birkaç dakikalık mesafede bulunmaktadır, bu da hem birincil ikamet olarak hem de yüksek standartta bir yazlık olarak ideal bir seçenek haline getirmektedir.
Yaşam alanı Geniş açık plan oturma-yemek odası, mülkün en dikkat çekici unsurlarından biridir. Kat planı, dinlenme ve bir araya gelme için farklı alanlar yaratmaktadır, her zaman büyük bir ferahlık, aydınlık ve görsel süreklilik hissi ile. Büyük pencereler, ana alanı keyifli bir kapalı terasla bağlayarak iç ve dış mekan arasında doğal bir geçiş sağlamaktadır ve özellikle aydınlık ve davetkar bir atmosfer sunmaktadır.
Mutfak Mutfak, güçlü tasarımı ve mükemmel estetik varlığıyla öne çıkmaktadır. Özel yapım dolaplar, bol depolama kapasitesi ve tümüne karakter ve kişilik katan etkileyici doğal taş tezgah ile dikkat çekmektedir; bu tezgah, lavabonun üzerindeki dikey yüzeyle uyum sağlamaktadır. Merkez ada, işlevsellik katmakta ve bu alanı günlük yaşam ve sosyal anlar için ideal bir buluşma noktası haline getirmektedir.
Yatak odaları ve banyolar Uyku alanı, mülkün genelinde tanımlanan huzurlu zarafeti korumaktadır. Üç yatak odası, gizlilik, konfor ve özellikle sıcak bir atmosfer sunmak üzere tasarlanmıştır. Mülkün en dikkat çekici yönlerinden biri, üçüncü yatak odası da dahil olmak üzere üç odanın da kendi banyo en-suite'ye sahip olmasıdır. Bu, hem günlük yaşamda hem de misafir ağırlarken bağımsızlık, konfor ve ek bir ayrıcalık sağlamaktadır. Modern tasarım ve lüks detaylarla donatılmış banyolar, büyük boy kaplamalar, entegre aydınlatma, askılı mobilyalar ve özenle tasarlanmış bir spa benzeri estetik ile günlük deneyimi yükseltmektedir.
Lumon ile Teras ve bar alanı Bu mülkün en büyük cazibelerinden biri, oturma odasının doğal bir uzantısı olarak tasarlanmış olağanüstü terasıdır. Yemek masası ve oturma alanına sahip geniş bir alandır, yemekler, aile toplantıları veya bahçeler ve kompleks havuzu manzarası eşliğinde dinlenmek için idealdir. Teras, yaz aylarında ön cephesi tamamen açılan Lumon cam sistemi ile donatılmıştır ve kışın kapatılarak rüzgar ve yağmurdan korunaklı aydınlık ek bir oturma odası olarak kullanılmaya devam edilebilmektedir. Böylece, yıl boyunca gerçekten kullanılabilir bir alan haline gelmektedir. Ayrıca, terasta taş tezgah ve alt dolaplar içeren şık bir bar köşesi bulunmaktadır; burada içecekler, kahvaltılar veya akşam yemeğine gitmeden önce aperatif hazırlamak için alan vardır. Bu detay, mülkün sosyal ve eğlenceli karakterini pekiştirerek ek bir konfor ve ayrıcalık düzeyi eklemektedir.
Özetle, Puerto Banüs'ün yanında modern tasarıma sahip şık bir şekilde yenilenmiş mülk, geniş açık alanlar, görsel olarak çarpıcı bir mutfak, en-suite banyoları olan üç yatak odası ve sofistike bir estetik ile donatılmış banyolar sunmaktadır. Marbella'nın en özel bölgelerinden birinde taşınmaya hazır, aydınlık ve modern bir ev.
Ana Özellikler Tamamen yenilenmiş ve modern tasarıma sahip mülk. Farklı alanlara sahip geniş oturma-yemek odası. Bol doğal ışık. Ana alanla bağlantılı kapalı teras. Merkezi ada ve lüks detaylara sahip tasarım mutfak. En-suite banyolarla birlikte üç yatak odası. Modern ve sofistike bir görünüme sahip banyolar. Puerto Banüs'ün yanında mükemmel konum.
3 Yatak odası 3 Banyo 162 m² kullanım alanı 1 Garaj 1 Depo odası 1 Lumon camlı teras şömine
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Puerto Banús, Marbella'nın göz alıcı marina bölgesi ve Akdeniz'in en tanınmış adreslerinden biridir. Tasarımcı butiklerle, beach club'larla ve restoranlarla çevrili bir süperyat limanının etrafında kurulmuş olan bu bölge, Costa del Sol'un lüks yaşam tarzının simgesi hâline gelmiştir. Buradaki gayrimenkuller oldukça rağbet görür ve buna uygun şekilde fiyatlandırılır — marina cephesindeki ve sahildeki daireler, konumları ve kiralama potansiyelleri nedeniyle ciddi bir prim taşır. Portföy ağırlıklı olarak daireler ve penthouse'lardan oluşur; limana bakan simgesel binalardan, havuzlu ve 24 saat güvenlikli sahil kenarı sitelere kadar uzanır. Birçok alıcı için Puerto Banús, evin kendisi kadar yaşam tarzı ve kira getirisiyle de ilgilidir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Puerto Banús bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Puerto Banús bölgesindeki 1.700.000 € ile 2.250.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.