3 Yatak odası·3 Banyo·160 m²
Cancelada (Estepona) bölgesinde muhteşem 3 yatak odalı kemerli ev, nefes kesen deniz ve kırsal manzaralara sahip etkileyici özel bir çatı terası sunmaktadır. Ayrıcalıklı konumu sayesinde mülk, gün boyunca bol miktarda doğal ışık alır.
İki katlı modern açık plan tasarımıyla dağıtılmış olan ev, tamamen donanımlı açık mutfakla bağlantılı geniş bir oturma ve yemek alanı sunarak misafir ağırlama ve günlük yaşam için mükemmel bir ortam yaratır. Şık oturma odası, güzel bir terasa kesintisiz şekilde açılır.
Yatak odaları, aydınlık olmaları, büyük pencereleri ve mükemmel düzenlemeleri ile dikkat çekmektedir. Ana yatak odası, modern yaşam için mükemmel bir şekilde tasarlanmış, en-suite banyoya ve yatak odasında yürüyüş alanına sahiptir.
Mülk ayrıca özel bir girişe ve güzelce bakım yapılmış açık alanlara imkan tanıyarak kendi Akdeniz vahanızı yaratmaktadır. Yüksek kaliteli bitişler arasında klima, her yerde porselen zemin kaplaması ve sıcak su için güneş panelleri bulunmaktadır.
Evin iki otopark yeri bulunmaktadır ve sadece birkaç dakika uzaklıkta, bir spor salonu olan özel bir sosyal kulübe erişim sağlamaktadır. Topluluk ayrıca tatil kiralamalarına izin vermekte olup, bu da mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Mortgage desteğine ihtiyacınız varsa, ulusal veya uluslararası alıcı olsanız da, uzman mortgage ekibimiz en iyi koşulları sağlamanıza yardımcı olacaktır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cancelada bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
