4 Yatak odası·4 Banyo·574 m²
Hacienda de Valderrama'nın özel giriş gated topluluğunda, Sotogrande Alto'nun kalbinde yer alan bu olağanüstü zemin kat duplex, çağdaş zarafet, mahremiyet ve yüksek kaliteli yaşam tarzını ustaca harmanlamaktadır. Dünyaca ünlü Valderrama Golf Sahası'nın yanı başında konumlanan topluluk, güzelce bakımlı bahçeler, büyük bir ortak yüzme havuzu ve 24 saat güvenlik ve concierge hizmeti sunmaktadır.
Yeni tadilattan geçmiş ve tamamen mobilyalı olarak satılan mülk, şık iç mekanlar ve geniş yaşam alanları ile dikkatlice tasarlanmıştır. Dairenin dört geniş yatak odası, her birinden özel banyo bulunmaktadır ve ek olarak bir misafir tuvaleti mevcuttur. Büyük cam kapılar, doğal ışığın evin içinde akışını sağlarken, kaliteli malzemeler, seçilen alanlarda yerden ısıtma, klima ve şık bir şömine yıl boyunca konfor ve lüks atmosferi yaratmaktadır.
Tam donanımlı tasarım mutfağı, ayrı bir çamaşır odası ve yerleşik dolaplar, depolama odası ve özel bodrum katı dahil olmak üzere bol depolama çözümleri ile tamamlanmaktadır. Bodrum kat, evin geniş bir bonus odasına sahip olmasını sağlayarak, sinema odası, oyun odası, eğlence alanı veya kişisel ihtiyaçlara göre ek aile alanı olarak kullanılabilecek mükemmel bir esneklik sunmaktadır.
Dış mekânlar dinlenme ve eğlence için tasarlanmış olup, özel teraslar, peyzajlı bahçe, kapalı oturma alanları ve huzurlu bahçe manzaralarının tadını çıkararak al fresco yemek yemek için mükemmel bir barbekü alanı içermektedir.
Mülkün en dikkat çekici özelliklerinden biri, altı araca kadar kapasiteye sahip etkileyici özel garajıdır. Ayrıca, bu geniş alanın bir kısmı, evin konforu içinde pratik bir wellness ve fitness alanı oluşturacak şekilde ayrılmış bir spor köşesine dönüştürülmüştür.
Ek özellikler arasında elektrikli panjurlar, asansör erişimi, alarm sistemi ve Sotogrande'nin sunduğu prestijli uluslararası okullara, golf sahalarına ve tüm olanaklara yakınlık bulunmaktadır.
Bu, Sotogrande'deki en çok talep gören topluluklardan birinde lüks ve çok yönlü bir konut edinmek için benzersiz bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande Alto bölgesindeki 1.800.000 € ile 2.500.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
