2 Yatak odası·2 Banyo·204 m²
Deniz manzaralı ve büyük, çok güneşli 80 m² terası olan mükemmel bir daire. Mülk, maksimum konfor sağlamak için tasarlanmış iki geniş yatak odası ve iki modern banyodan oluşan dikkatli bir dağılıma sahiptir. Açık plan mutfak ve ocak ünitesinin bulunduğu merkezi ada ile geniş oturma odası, evin kalbini oluşturuyor ve dışarıya açılan büyük pencereler sayesinde doğal ışıkla doludur. Toplam yüzeyi 80 m² olan dış alan, 33 m² kapalı teras, 10 m² açık teras alanı ve 37 m² özel bahçe içeriyor; bu da Akdeniz ikliminin tadını yıl boyunca çıkarmak için mükemmel. Plajda veya spor aktivitelerinde bir günün ardından serinlemek için de dış duş bulunmaktadır.
Bu, sürdürülebilir tasarımı, modern mimarisi ve Costa del Sol'daki yaşam kalitesine olan bağlılığı ile tanınan ödüllü konut geliştirmesi Higuerón West kompleksinde yer alan özel Garden Villa'yı keşfedin. Higuerón West, Fuengirola ve Benalmádena arasında stratejik olarak yer alan, Málaga'nın tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sunan yenilik ve sürdürülebilirlikte en iyisini temsil etmektedir. Sadece 36 daire bulunan kompleksin en sakin ve samimi aşamalarından birinde yer alan bu şık mülk, mahremiyet, konfor ve çağdaş tasarımı bir araya getiriyor.
Ev, tüm mülk boyunca yüksek kaliteli bitişler sunmaktadır; bu da soğuk aylarda ekstra konfor sağlayan yerden ısıtma sistemi ve aydınlatma ve elektrik akıllı kontrolü için bir ev otomasyonu sistemi ile donatılmıştır. Köşe konumu, birden fazla yönden mükemmel doğal ışık ve genişlik hissi sağlar.
Mülk, bir kapalı ve bir açık alanda olmak üzere iki otopark yeri ve özel bir depolama odası içeriyor. Kompleks, iki ortak yüzme havuzu, güzel peyzajlı bahçeler ve son teknoloji bir spor salonu, tenis ve paddle kortları, spa, Beach Club ve Michelin yıldızlı restoranın bulunduğu Higuerón Spor Kulübü'ne kolay erişim sunuyor; tüm bu olanaklar yürüme mesafesindedir. Topluluk, turistik kiralamalara izin veriyor.
Bu mülk, lüks, iyi yaşam ve sürdürülebilirliğin mükemmel kombinasyonunu temsil ediyor; bu da Costa del Sol'da özel bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Tipik fiyattan %54 daha düşük
Fuengirola bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %54 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
