3 Yatak odası·2 Banyo·133 m²
Bu olağanüstü ikinci kat 3 yatak odalı, 2 banyolu daireyi, Limonar'ın en çok talep gören modern projelerinden birinde, sadece üç yıl önce tamamlanmış olarak keşfedin. Geniş iç mekan, modern mobilya ve olağanüstü açık alan sunan bu mülk, Málaga'nın en seçkin yerleşim alanlarından birinde konfor, stil ve pratikliği bir araya getiriyor.
Daire, doğrudan muhteşem güney cepheli yaklaşık 22m²'lik bir teras alanına açılan ferah ve aydınlık bir oturma alanına sahiptir. Bu teras, açık havada yemek yemek, misafir ağırlamak veya gün boyunca güneşin tadını çıkarmak için idealdir. Ana yatak odası, şık bir özel banyo ile birlikte özel bir balkona erişim imkanı sunarak ev içinde huzurlu bir sığınak oluşturur.
Modern yaşam için tasarlanan bu mülk, tamamen donanımlı bir mutfak, her alanda bol miktarda gömme dolap alanı ve gelişmiş karakterini yansıtan yüksek kaliteli detaylara sahiptir.
Dairenin ötesinde, iki yer altı otoparkı ve büyük bir özel depo odasını içeren bu mülk, günlük yaşantıda mükemmel pratiklik ve ek alan sunar.
Bu özel proje sakinleri, iki yüzme havuzu ve tam donanımlı bir spor salonunun bulunduğu güzelce bakımlı ortak alanlara erişim imkanı elde eder; bu da aktif ve rahat bir Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için idealdir.
Konum gerçekten rakipsiz – prestijli Limonar bölgesinde yer alan bu mülk, sakinlik ve özel yaşam sunarken, Málaga şehir merkezine, plaja ve mükemmel otoyol bağlantılarına sadece kısa bir sürüş mesafesindedir.
Málaga'nın en güzel yerleşim bölgelerinden birinde, modern bir ev edinmek için mükemmel bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Málaga, Costa del Sol’un canlı başkenti ve İspanya’nın en dinamik şehirlerinden biridir. Bir zamanlar daha çok bölgenin havaalanı giriş kapısı olarak görülürken, bugün Picasso ve Pompidou müzeleri, restore edilmiş tarihi merkezi, gezinti alanına dönüştürülmüş faal limanı ve büyüyen teknoloji ile iş dünyasıyla kültürel ve yaşam tarzı odaklı bir destinasyon olarak kendini yeniden yaratmıştır. Gayrimenkul alıcıları için tatil beldelerinin sunamadığı bir şey sunar: gerçek, yıl boyunca yaşayan bir İspanyol şehri. Ev seçenekleri, eski şehir ve Soho semtlerindeki karakter sahibi dairelerden Teatinos gibi bölgelerdeki modern projelere ve El Limonar ile Pedregalejo’nun ağaçlıklı doğu sahil mahallelerine kadar uzanır. Kültür, yürünebilirlik ve kapı önünde şehir olanakları isteyenlerin yanı sıra turizmden kaynaklanan güçlü kiralama talebi ve geniş öğrenci ile profesyonel nüfustan yararlanmak isteyenlere hitap eder.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %13 daha yüksek
Málaga içindeki tipik fiyattan yaklaşık %13 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Málaga bölgesindeki 800.000 € ile 1.000.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
