4 Yatak odası·3 Banyo·276 m²·180 m² arsa
Bu ekstra büyük 4 Yatak Odalı Çiftlik Evi, gerçekten Panoramik Deniz Manzaraları sunmakta olup, güney batıya bakmaktadır. Riviera del Sol'da güvenli bir kapalı toplulukta yer alan gayrimenkul, zarif şöminelerin bulunduğu aydınlık ve geniş açık plan yaşam alanları sunar ve özel teraslara doğrudan erişim sağlar. Modern mutfak ve ayrı çamaşır odası, hem de birinci sınıf beyaz eşyalar ile donatılmıştır. Dört rahat yatak odası ve üç modern banyo (birinde küvet mevcut) mükemmel bir aile konaklama imkanı sunmaktadır. Özel çatı terası, bir barbekü, pergola ve bir jakuzi için alan bulundurmaktadır. Çok amaçlı bodrum katı, bir banyo ve hizmet odası içermekte olup, oyun odası, spor salonu veya sinema oluşturma potansiyeline sahiptir. İki özel park yeri dahildir. Bu kapalı kompleks içinde VIDEO giriş telefonu ile birlikte bulunan topluluk spor salonu, sauna ve ortak havuzdan yararlanan sakinler, konforlu bir yaşam sürmektedir. Konum: Plaja sadece 3,5 km, Marbella'ya 10 dakika ve Malaga havaalanından 30 dakikadan daha az mesafededir. Lüks bir satın alma ve mutlaka görülmeye değer.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Riviera del Sol, Calahonda'nın yanında, Miraflores golf sahasının etrafında inşa edilmiş ve plaja kolay erişime sahip, Mijas Costa'da popüler bir yerleşim bölgesidir. Marbella ile Fuengirola arasında iyi fiyat avantajı ve rahat bir yaşam tarzı sunan, köklü ve uluslararası bir topluluktur. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların çoğunda ortak havuzlar ve deniz veya golf manzarası bulunur. Ayrıca bazı villalar da vardır, bu da bölgeyi tatil evleri ve yıl boyu yaşam için pratik bir seçenek haline getirir.
Tipik fiyattan %54 daha düşük
Riviera del Sol bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %54 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Riviera del Sol bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
