3 Yatak odası·2 Banyo·133 m²
Costa del Sol'ün en prestijli konut bölgelerinden biri olan Sitio de Calahonda'da yer alan bu sıra dışı 3 yatak odalı orta kat daireyi keşfedin. Konfor, mahremiyet ve nefes kesici Akdeniz manzaralarıyla birleşen bu mülk, hem kalıcı bir ikametgah hem de yüksek potansiyelli bir yatırım fırsatı olarak idealdir. Kolay erişim sağlayan birkaç adımla, daire günlük yaşamı zahmetsiz hale getirir. Popüler Miel y Nata kompleksine sadece birkaç adım uzaklıkta yer alır; burada şirin restoranlar, samimi bir bar, taksi hizmetleri ve toplu taşıma bağlantıları bulacaksınız. 133 m² inşa alanı (112 m² kullanılabilir) ile mülk, yaklaşık 160º'lik muhteşem kesintisiz panoramik deniz manzaralarına sahiptir. Dairenin önünde herhangi bir gelecekte yapı inşasına izin verilmediğinden, manzaralar kalıcı olarak korunmaktadır - manzaralar, Cebelitarık ve Afrika kıyısına kadar uzanmaktadır. Daire, özel banyolu bir ana süit dahil olmak üzere üç geniş çift kişilik yatak odası sunmaktadır; bir başka yatak odası ise kendi özel balkonuna sahiptir. Etkileyici 21 m² teras, yaşam alanının gerçek bir uzantısı haline gelir - yıl boyunca gün doğumu kahvaltıları, unutulmaz gün batımları ve deniz melteminin tadını çıkarmak için mükemmel bir ortam. İç mekan, maksimum konfor için düşünülerek tasarlanmıştır: Ayrı tamamen donanımlı mutfak, ayrı çamaşır odasıyla Şömineli aydınlık ve geniş oturma odası Dört sıcak soğuk kliması İki tam banyo, birinde ana banyoda yerden ısıtma ve ikinci banyoda ısıtmalı havlu askısı bulunmaktadır. Bu mülkün büyük bir avantajı, tam olarak görüldüğü gibi satılmasıdır. Fiyat, yüksek kaliteli mobilyalar, aletler, televizyon, mutfak gereçleri ve ev eşyalarını içermektedir - sadece valizlerinizi alıp taşınmanız yeterli. Dış mekan yaşamını daha da geliştirmek isteyenler için mevcut baca çıkışı, terasta bir barbekü alanı veya hatta özel bir sauna kurma olanağı sunmaktadır. Kapalı site şunları içermektedir: İki ortak yüzme havuzu Güzel bakımlı tropik bahçeler 24 saat özel güvenlik Toplu otopark Konumunun avantajı eşsizdir: Plaj: 5 dakika Marbella & Fuengirola: 15 dakika Málaga Havalimanı: 35 dakika Málaga şehir merkezi: 40 dakika Parlak, şık ve mükemmel bir konumda bulunan bu daire, panoramik manzaralar, huzur, güvenlik ve tüm olanaklara yakınlık açısından nadir bir kombinasyon sunmaktadır. Mijas Costa'nın en çok talep gören bölgelerinden birinde otantik Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarma konusunda eşsiz bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Calahonda, Mijas Costa üzerindeki en büyük ve en köklü yerleşim alanlarından biridir; Marbella ile Fuengirola arasında yer alan, geniş ve son derece uluslararası bir topluluktur. Kendi plajları, ticaret merkezleri ve çok geniş bir konut yelpazesiyle, uzun zamandır hem uygun fiyatlı tatil evleri hem de kalıcı taşınma için gözde bir yer olmuştur. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve şehir evlerinden oluşur; bunların birçoğu havuzlu sitelerde yer alır, ayrıca bazı villalar da bulunur. Fiyatlar ise sahilin bu kesimindeki en erişilebilir seçenekler arasındadır.
Tipik fiyattan %47 daha düşük
Calahonda bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %47 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Calahonda bölgesindeki 350.000 € ile 450.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
