4 Yatak odası·4 Banyo·133 m²
Nueva Andalucía'daki Sol Europa Golf topluluğunda yer alan bu yeni yenilenmiş townhouse, geniş yaşam alanı ve ortak bahçelere ve yüzme havuzuna doğrudan erişim sunmaktadır.
Townhouse, üç kat boyunca dağıtılmış olup, temiz ve çağdaş bir tarzda yenilenmiştir ve Marbella'nın en arzu edilen konut alanlarından birinde taşınmaya hazır bir aile evi oluşturulmuştur.
Zemin kat, oturma ve yemek alanının açık plan bir mutfakla bağlandığı bir düzenlemesi vardır ve doğu cepheli ana terasa doğrudan erişim sağlar. Buradan, ortak bahçelere ve yüzme havuzuna hemen ulaşım imkanı bulunmakta, bu da özellikle aileler ve günlük yaşam için iyi bir iç-dış akış sağlamaktadır. Doğu cepheli konumu, bu terası sabah ve erken öğle saatlerinde özellikle keyifli hale getirir.
Bu kat ayrıca, misafirler veya zemin kat yaşamını tercih eden aile üyeleri için ideal olan bir yatak odası ve bir banyo içermektedir.
Birinci kat, üç geniş yatak odası ve ikinci bir banyodan oluşmaktadır. Ana yatak odası, ensuite (banyo ile bağlantılı) banyo ve kendi özel balkonu ile birlikte gelmektedir.
Üst katta, mülk pratik bir deposu ile birlikte çatı terasına doğrudan erişim sunmaktadır. Açık konumlandırması sayesinde, teras gün boyunca güneş alırken, mülk için ek bir açık hava yaşam alanı sunmaktadır.
Sol Europa Golf sakinleri, urbanizasyon içinde iyi bakımlı bir ortak yüzme havuzunun ve güvenlikli topluluk otoparkının avantajlarından yararlanmaktadır.
Golf sahalarına, uluslararası okullara, restoranlara, Puerto Banús'a ve Marbella'ya yakın, sürekli popüler bir bölgede, aydınlık ve iyi dengelenmiş bir aile townhouse'u.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nueva Andalucía, Puerto Banús'un hemen arkasındaki konut vadisidir; merkezindeki Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha gibi sahaların kümesi sayesinde Marbella'nın 'Golf Vadisi' olarak ünlüdür. Marinaya göre daha rahat, aile odaklı bir alternatif sunarken yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilecek mesafede kalır ve golf daireleri ile sıra evlerden büyük villalara kadar her şeyi kapsar. Bölge; alanı, yeşilliği ve olanakları sayesinde daimi sakinler ve uzun süreli konaklayan mülk sahipleri arasında popülerdir; bunlar arasında iyi bilinen Cumartesi sokak pazarı ve yakınlardaki iyi uluslararası okul seçenekleri de vardır. Fiyatlar, sahil şeridindeki Puerto Banús'un altında kalır ancak golf ortamının cazibesini yansıtır.
Tipik fiyattan %26 daha düşük
Nueva Andalucía bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %26 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Nueva Andalucía bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
