4 Yatak odası·4 Banyo·256 m²·374 m² arsa
Marbella'nın San Pedro de Alcántara bölgesindeki özel Treetops kapalı sitesinde yer alan bu modern yarı müstakil villa, özel alan, konfor ve güzel açık manzaralar sunmaktadır. 2023 yılında inşa edilen mülk, San Pedro kasabasına, plaja, spor salonlarına, restoranlara ve tüm günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir ve ayrıca golf sahalarına ve uluslararası okullara yakındır. Villada 4 yatak odası ve 4 banyo bulunmaktadır; yaklaşık 256 m² inşa alanı ve 374 m² arsa üzerine kuruludur. Yüksek bir konumda ve batıya bakan yönü sayesinde gün boyunca doğal ışık alır, dağlar üzerinde muhteşem gün batımı manzaraları ve kısmi deniz manzaraları sunar. İç mekân ve dış mekân yaşamı için tasarlanan ev, aileler, misafir ağırlama veya Marbella'da tatil yapma için mükemmel bir alan oluşturan, entegre şarap soğutuculu aydınlık açık plan sosyal mutfak ve oturma alanı sunmaktadır. Geniş teraslar ve özel bahçe, yıl boyunca Costa del Sol yaşam tarzının tadını çıkarmak için özel havuz veya jakuzi inşa etme imkânı sağlar. Ek özellikler arasında yerden ısıtma, yüksek kaliteli iç mekanlar, yeni güneş panelleri, genelinde kaliteli kaplamalar ve mülke doğrudan erişim sağlayan iki yeraltı otopark alanı ile elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır. Treetops sakinleri, havuzlar, tam donanımlı bir spor salonu ve sosyal alanlar gibi mükemmel topluluk olanaklarının keyfini çıkarır ve bunlar güvenli ve huzurlu bir ortamda yer alır. Puerto Banús'a ve Guadalmina gibi ünlü golf sahalarına sadece kısa bir araç mesafesindedir; bu mülk, Marbella'nın önde gelen lokasyonunda çağdaş yaşamın keyfini çıkarma konusunda harika bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
San Pedro de Alcántara, Puerto Banús'un hemen batısında, Marbella belediyesine bağlı bir kasabadır ve kendine özgü, ayakları yere basan İspanyol kimliğini korumuştur. Eski sahil yolunun üzerine inşa edilen simgesel bulvarı da içeren büyük bir yenileme çalışması, ona çekici bir gezinti yolu, meydanlar ve plaj erişimi kazandırmış, böylece aileler ve kalıcı sakinler arasında giderek daha popüler hâle gelmiştir. Merkez Marbella ve Puerto Banús'a kıyasla daha iyi fiyat avantajı sunar; kasabada ve çevresinde daireler ve sıra evler, yakındaki yerleşim bölgelerinde ise villalar bulunur. Konumu sayesinde Benahavís'in golf vadilerine ve New Golden Mile'a da kolayca ulaşılabilir.
Tipik fiyattan %23 daha düşük
San Pedro de Alcántara bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %23 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
San Pedro de Alcántara bölgesindeki 1.200.000 € ile 1.600.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
