6 Yatak odası·9 Banyo·517 m²·4371 m² arsa
Benahavís'in tam merkezinde, ancak tamamen gizlilik sunan bu seçkin konut, köy yaşamı, mutlak mahremiyet ve derin bir doğal çevre arasında nadir bir dengeyi temsil ediyor. Olgun ağaçlarla çevrili ve doğal bir nehirle sınırlandırılan mülk, huzur, alan ve yeşillik ile tanımlanan bir yaşam tarzının var olduğu dikkate değer bir sığınak olarak açılmakta; restoranlara, butiklere ve köyün canlı ritmine yürüme mesafesindedir. Ana kat, zarif oranlara sahip cömert yaşam alanlarına adanmıştır; hem kışın hem de yazın sıcaklık ve karakter katan şöminelerle zenginleştirilmiş şık bir çift kabul odası ve ayrı bir yemek alanı içermektedir. Tam donanımlı mutfak, yemek alanıyla sorunsuz bir bağlantıya sahip olup, özel bir avluya açılmaktadır. Bu kat ayrıca, her biri bağımsız klima kontrolüne sahip üç süit yatak odası ve bir misafir tuvaleti barındırmaktadır. Yaşam doğal olarak, yıl boyunca keyif almak için tasarlanmış tam yükseklikte otomatik cam kaplamalı kapalı bir terasla dışarıya uzanmaktadır. Bu alan doğrudan yüzme havuzuna ve peyzajlı bahçelere açılmakta, iç-dış mekan arasında kesintisiz bir akış yaratmaktadır. Havuzun bitişiğinde, tamamen donanımlı bir açık mutfak ve banyo, rahat eğlence için ortamı tamamlamaktadır. Üst kat tamamen ana suit'e ayrılmıştır ve neredeyse 70 m² genişliğindedir. Bu özel alan iki giyinme odasına, iki banyo ve etrafındaki doğal manzaralar üzerine açık görüşlere sahiptir ve huzur ve gizlilik hissi sunmaktadır. Bahçeler mülkün belirleyici bir özelliğidir. Zamanla titizlikle peyzajlandırılmış, dünyanın dört bir yanından temin edilen zengin ve çeşitli ağaç ve bitki türlerini sergileyen bir koleksiyon sunarak, sahibinin seyahatleri ve doğaya olan tutkusunu yansıtmaktadır. Sonuç, özel bir botanik bahçeyi andıran, kuzey manzaralarının yeşil karakteri ile güney İspanya'nın sıcaklığı ve ışığını harmanlayan gerçekten benzersiz bir ortamdır. Mülk ayrıca kendi özel kuyusu ve tüm mülk genelinde tam otomatik bir sulama sistemine de sahiptir. Ek konaklama alanları arasında garajın yanında bulunan bağımsız bir misafir suit'i ve 55 m²'den büyük bir sinema alanı ve banyo içeren geniş bir stüdyo bulunmaktadır; bu alan ikinci bir bağımsız misafir dairesine dönüştürülme esnekliği sunmaktadır. Ek özellikler arasında merkezi ısıtma ve dizel ile çalışan sıcak su, her yerde klima, iklim kontrollü bir şarap mahzeni ve personel veya bahçıvan için mutfak ve banyonun bulunduğu ek hizmet alanları yer almaktadır. ________________________________________ Konum Puerto Banús'a sadece on beş dakika mesafede yer alan mülk, Costa del Sol'un en prestijli golf destinasyonlarıyla çevrili ayrıcalıklı bir konuma sahiptir. Ünlü La Zagaleta golf sahaları ve şık La Quinta ile Los Arqueros parkurları; Las Brisas, Aloha ve Los Naranjos'un yerleşik kulüpleriyle bir arada bulunurken, Atalaya, El Paraíso ve Guadalmina golf tutkunları için istisnai bir teklif oluşturmakta. Bu dünya standartlarındaki çevreye rağmen, ev, köy yaşamının yürüyüş mesafesinde olduğu nadir bir mahremiyet ve huzur hissini korumaktadır. ________________________________________ Ana Özellikler • Tam gizlilik sunan merkezi Benahavís konumu • Nehir ve olgun ağaçlarla doğal ortam • Uluslararası türleri içeren peyzajlı botanik tarzı bahçeler • Özel kuyu ve tamamen otomatik sulama sistemi • Açık mutfak ve banyolu yüzme havuzu • Tam yükseklikte cam kaplamalı kapalı teras • Şömineli çift kabul odası ve ayrı yemek alanı • 4 süit yatak odası • İki giyinme odası ve banyolarla neredeyse 70 m²'lik ana suite • Bağımsız misafir suit'i • Misafir dairesine dönüştürülebilir 55 m²'den büyük stüdyolar • Özel avlusu ve camla kapatılmış kullanışlı alanı olan mutfak • İklim kontrollü şarap mahzeni • 2 araç kapasiteli garaj • Her yerde klima • Merkezi ısıtma ve sıcak su (dizel sistemi) • Tüm köy olanaklarına yürüme mesafesinde • Puerto Banús ve öncü golf sahalarına yakın
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benahavís, Costa del Sol'un seçkin iç kesimidir — Marbella ve Estepona'nın arkasındaki dağlık bir belediye olup, korunaklı golf resortları ve büyük özel villalarla eş anlamlı hale gelmiştir. La Zagaleta, La Quinta ve Los Flamingos dahil olmak üzere İspanya'nın en prestijli adreslerinden bazılarını barındırır; burada mahremiyet, güvenlik ve panoramik manzaralar yüksek bir bedel getirir. Ününe rağmen Benahavís, aynı zamanda bölgenin gastronomi başkenti olarak bilinen büyüleyici, beyaz badanalı bir köye de sahiptir. Burası öncelikli olarak bir villa piyasasıdır, ancak golf vadilerinde resort toplulukları içinde yüksek standartlı daireler ve sıra evler de bulunur. Buradaki alıcılar genellikle Marbella ve Puerto Banús'a kısa bir sürüş mesafesinde kalırken alan, inziva ve uzak deniz ya da dağ manzaraları arar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Benahavís bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benahavís bölgesindeki 2.750.000 € ile 3.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.