5 Yatak odası·6 Banyo·200 m²
La Reserva, Sotogrande'de olağanüstü teraslı geniş tasarım dairesi
Esta olağanüstü birinci kat dairesi, La Reserva'daki prestijli Senda Chica topluluğunda yer almaktadır ve modern yaşamın çok farklı bir yaklaşımını sunmaktadır. Birçok yeni geliştirme minimalist bir yapıya odaklanırken, bu ev kişiliği, sıcaklığı ve özenle hazırlanmış iç tasarımı ile öne çıkmaktadır. Toplam inşaat alanı 379 m² olan daire, etkileyici 179 m²'lik L şeklinde terası ile villa hissini yaşatırken, apartman yaşamının konforunu ve güvenliğini de sunmaktadır.
Aydınlık bir giriş holü, günlük yaşam ve eğlence için tasarlanmış geniş açık plan living ve yemek alanına açılmaktadır. Duvarlardan tavana pencereler, doğal ışığı maksimum düzeyde artırır ve iç mekan ile dış mekan arasında kesintisiz bir bağlantı oluşturur.
Daire, canlı renk paletleri, botanik detaylar ve yüksek kaliteli mobilyalarla özenle tasarlanmış seçkin bir stil ile tamamlanmış olup, çağdaş mülklerde nadiren bulunan sıcak ve şık bir atmosfer yaratmaktadır.
Özellikler:
• Yaklaşık 200 m² iç yaşam alanı • Toplam inşaat alanı 379 m² • Mülkü çevreleyen 179 m²'lik U şeklinde teras • Genelinde duvarlardan tavana pencereler • Tüm odalarda elektrikle kontrol edilebilen perdeler • Tam donanımlı modern mutfak • Yatak odalarında gömme dolap bulunan 4 suit yatak odası • Özel banyolu ek çalışma odası • Ayrı çamaşır odası • 1000 Mbps'a kadar yüksek hızlı fiber internet • Mülk genelinde entegre sıcak ve soğuk klima ile klima kontrolü, seramik ısıtma sistemi ile tamamlanmıştır. • 2 kapalı otopark yeri • Kişisel kullanımdan uzakken tatil kiralamalarını sağlamak için mükemmel esneklik sunan mevcut turizm lisansı
Mülk, her biri gömme dolap ve özel banyoya sahip dört geniş suit yatak odası sunmakta olup, aile ve misafirler için mahremiyet ve konfor sağlamaktadır.
Ek olarak, mevcut özel banyoya sahip daha küçük bir oda şu anda ev ofisi olarak kullanılmaktadır ve uzaktan çalışma veya özel bir çalışma alanı oluşturmak için idealdir.
En dikkat çekici özellik, etkileyici L şeklindeki terastır. Yapay çimle kaplı ve açılır güneşlik alanı dahil, evin hemen hemen her odasından doğanın keyfini çıkarabileceğiniz birden fazla açık yaşam alanı yaratmaktadır.
Mevcut turizm lisansı, mülke güçlü bir kiralama potansiyeli sunmakta ve özel kullanımı kısa süreli tatil kiralama geliri ile birleştirmek isteyen alıcılara ek esneklik sağlamaktadır.
Topluluk Olanakları
Senda Chica'da yaşamak, güzel bir daireden daha fazlasını sunmaktadır. Sakinler:
• Güvenlikli kapalı topluluk • 25 metrelik açık yüzme havuzu • Çocuklar için havuz • İki modern padel sahası • Spor salonu • Peyzajlı ortak alanlar • Topluluk genelinde kapalı otopark • Çocuklar ve evcil hayvanlar için ideal olan güvenli, trafiğe kapalı alanlar
La Reserva, Sotogrande içinde yer alan Senda Chica, doğa ile çevrili huzurlu ve özel bir ortam sunarken, dünya standartlarında golf sahalarına, Sotogrande Marina'ya, uluslararası okullara, plaj kulüplerine ve günlük olanaklara yakın kalmaktadır.
Bu, standart bir dairenin ötesinde bir şey arayan alıcılar için bir mülk: karaktere sahip bir ev, olağanüstü boşluk, güçlü kiralama esnekliği ve Sotogrande'nin en çok aranan konumlarından birinde tam bir huzur.
Bu olağanüstü mülkün tasarımını, oranlarını ve benzersiz atmosferini tam olarak takdir etmek için mutlaka görülmesi önerilmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sotogrande, Costa del Sol’un batı ucunda, Cádiz il sınırının hemen içinde yer alan Avrupa’nın en seçkin konut tatil beldelerinden biridir. 1960’larda ana planı hazırlanmış olan bölge, dünya standartlarında golf sahalarıyla (bunlar arasında Valderrama ve La Reserva da bulunur), büyük bir marina, polo sahaları ve İspanya’nın önde gelen uluslararası okullarından biri etrafında inşa edilmiştir. Sonuç, doğudaki daha hareketli tatil beldelerinden tamamen farklı bir his veren, büyük villalar ve kaliteli dairelerden oluşan, özel ve düşük yoğunluklu bir topluluktur. Buradaki alıcılar genellikle gece hayatından ziyade alan, mahremiyet ve güvenlik arayan aileler ile golf veya polo tutkunlarıdır. Sotogrande belirgin bölgelere ayrılır: marinanın yakınındaki yeşil ve köklü Sotogrande Costa, golf sahalarının çevresindeki yüksek konumlu Sotogrande Alto ve daha yukarıda yer alan daha yeni La Reserva bölgesi.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %16 daha yüksek
Sotogrande içindeki tipik fiyattan yaklaşık %16 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sotogrande bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
