3 Yatak odası·3 Banyo·140 m²
Elviria, Marbella Doğu'da Muhteşem Ön Plan Denizi Manzaralı Çatı Katı
Elviria'nın, Marbella Doğu'nun en seçkin ve aranan konut bölgelerinden birinin kalbinde yer alan olağanüstü şekilde tamamen yenilenmiş bir çatı katını keşfedin.
Büyüleyici ön cephe panoramik deniz manzaraları sunan bu etkileyici mülk, sadece 3 dakikalık bir yürüme mesafesinde plaja ve çağdaş lüks ile Akdeniz yaşam tarzının mükemmel bir kombinasyonuna sahiptir.
En yüksek standartlarda, birinci sınıf malzemeler kullanılarak yenilenen çatı katı, maksimum konfor için yerden ısıtmalı 2 en-suite banyo dahil olmak üzere 3 şık yatak odası ve 3 tasarım banyo sunmaktadır.
Şık açık plan mutfak, şıklık ve işlevselliği mükemmel bir şekilde harmanlayan yüksek kaliteli Siemens cihazları ile tam donanımlıdır.
Ekstra özellikler arasında:
Geniş yer altı otopark alanı Özel depolama odası Tüm alanlarda yüksek kaliteli bitirişler Birinci sınıf plaj kenarı konumu Olağanüstü doğal ışık ve açık deniz manzaraları
Elviria, güzel kumlu plajları, seçkin plaj kulüpleri, ünlü golf sahaları, lüks imkanlar ve huzurlu doğal çevresi ile tanınmaktadır. Marbella merkezine yalnızca 10 dakika ve Málaga Uluslararası Havaalanı'na 35 dakika mesafededir; Costa del Sol'da en iyi yaşam tarzlarından birini sunmaktadır.
Marbella'nın en prestijli plaj kenarı konumlarından birinde, anahtar teslim lüks bir çatı katına sahip olma nadir bir fırsat.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Elviria, East Marbella’nın en popüler yerleşim bölgelerinden biridir; mükemmel Mavi Bayraklı plajları, Nikki Beach kulübü ve Santa María golf sahasıyla tanınır. Marbella merkezine kısa bir sürüş mesafesindeki çam ormanları arasında yer alan bölge, plajı, golfü ve yeşilliği bir arada isteyen ailelerin ve tatil evi alıcılarının gözdesidir. Gayrimenkul seçenekleri arasında sahil kesimi ve golf daireleri, sıra evler ve köklü evlerden modern yeniden inşalara kadar geniş bir villa yelpazesi bulunur; genel olarak Golden Mile’a kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlarla sunulur.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %119 daha yüksek
Elviria içindeki tipik fiyattan yaklaşık %119 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Elviria bölgesindeki 1.900.000 € ile 2.500.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
