3 Yatak odası·2 Banyo·117 m²
Estepona'nın Cancelada bölgesinde, oldukça talep gören Oceana Views topluluğu içinde yer alan bu nadir fırsat sunan, 3 yatak odalı, 2 banyo hizmetine sahip köşe müstakil ev, modern lüks, yaşam tarzı ve yatırım potansiyelinin mükemmel bir birleşimini sunuyor. Uygun fiyatlı, bu güzel bir şekilde sunulmuş yeniden satış mülkü, Yeni Altın Mil'deki ayrıcalıklı, batıya bakan ve yüksek bir konumdan muhteşem panoramik deniz ve dağ manzaraları ile dikkat çekiyor. Modern Akdeniz yaşam tarzı göz önünde bulundurularak tasarlanan ev, yılın her dönemi Costa del Sol güneşinde eğlenmek veya rahatlamak için ideal olan, ferah teraslar ve iç-dış mekan yaşam alanları ile aydınlık açık plan iç mekanlar sunuyor. Mülk ayrıca, hem kolaylık hem de ayrıcalık ekleyen iki özel park alanı içeriyor. Yatak odaları ve yemek odasında elektrikli karartma perdeleri bulunuyor; ancak perdeler açık bırakıldığında ev muhteşem doğal ışık alıyor! Ana yatak odası ayrıca büyük miktarda depolama alanı ile birlikte geldiği yürüyüş dolaplarına sahip. İnanılmaz panoramik deniz ve dağ manzaralarını tam anlamıyla değerlendirmek için mükemmel bir ortam sunan muhteşem çatı terası, evin öne çıkan özelliklerinden biridir. Gün batımı içkilerinin tadını çıkarmak, açık hava yemekleri yemek veya Akdeniz gökyüzü altında basitçe dinlenmek için bu yüksek alan, gerçek bir Costa del Sol yaşam tarzı deneyimi sunuyor. Sakinler, devasa tatil köyü tarzı ortak yüzme havuzuna, güzel peyzajlı bahçelere ve açık hava teraslarına doğrudan açılan süper bir kafe ve restoran ile wellness spa, kapalı ısıtmalı yüzme havuzu, sosyal oturma odası, sakinlerin buluşması veya misafirlerini ağırlamaları için kapalı ortak alanlar ve ortak çalışma alanlarına sahip özel bir topluluk kulübüne erişim imkanına sahipler. Plajlara sadece birkaç dakika, 5 yıldızlı Los Flamingos golf sahasına ve Villa Padernia lüks oteline, uluslararası okullara, restoranlara ve sevimli Cancelada köyüne sadece 2 dakikalık sürüş mesafesinde mükemmel bir konumda bulunan bu daire, Estepona'nın en hızlı büyüyen ve en çok talep gören konut alanlarından birinde lüks sürekli bir ikametgah, şık bir tatil evi veya yüksek performanslı bir kira yatırımı olarak idealdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cancelada bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
