2 Yatak odası·1 Banyo·50 m²
Deniz ve Havuz Manzaralı Güzel Yenilenmiş Zemin Kat Dairesi – Torreguadiaro
Eşsiz Fırsat – Taşınmaya Hazır!
Torreguadiaro'da tamamen yenilenmiş bu daire, modern detaylar ve mükemmel konfor sunmaktadır. Hem oturma odasından hem de yatak odasından deniz ve ortak havuz manzarası bulunmaktadır.
Ana Özellikler
50 m² inşaat alanı 2 yatak odası 1 modern banyo Aydınlık açık plan oturma alanı Tam donanımlı modern mutfak Deniz ve havuz manzaralı geniş camlı teras Merkezi Daikin klima (sıcak/soğuk) Elektrikli şömine Ev otomasyonu (domótica) Climalit pencereler ve elektrikli panjurlar Ayarlanabilir ambiyans aydınlatması Bağımsız giriş Tamamen yeni mobilyalarla teslim edilir Özel otopark alanı dahil Asansörlü dış zemin kat dairesi
Yerleşim ve Konum Ortak yüzme havuzu ve bahçeleri olan sakin bir yerleşim kompleksi. Popüler Torreguadiaro bölgesinde, plaja, restoranlara, dükkanlara ve tüm günlük hizmetlere sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Bu mülk, ana konut, tatil evi veya kiralık yatırım için mükemmel bir seçimdir. Bu mülk tamamen yenilenmiştir ve hemen keyfini çıkarmaya hazırdır.
Görülmesi şiddetle tavsiye edilir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Torreguadiaro bölgesindeki 225.000 € ile 325.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
