3 Yatak odası·2 Banyo·90 m²
Geniş çatı terasına sahip, güzel bir şekilde yenilenmiş Çatı Katı dairesi, Akdeniz denizine, Cebelitarık'a ve dağlara panoramik manzaralar sunmaktadır. Estepona ile Marbella arasında, Yeni Altın Mil'de yer alan bu güneşli mülk, avantajlı bir konumda kıyı yaşamının tadını çıkarma fırsatı sunmaktadır. Kapalı site, güzel Endülüs mimarisi ile tasarlanmış olup plaja sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde bulunan bir yaya köprüsü ile ulaşım imkanı sağlar; barlar, restoranlar, süpermarketler, bankalar ve günlük ihtiyaçlar kapıda bulunmaktadır. Benavista ticaret merkezi ve Roza Rossa tenis kulübü evin hemen yanı başındadır, Estepona kasabası ve dünya çapında ünlü Puerto Banús yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir, Málaga ve Cebelitarık havaalanları ise yaklaşık 45 dakikada kolayca ulaşılabilir. Çatı Katı, açık plan işlevsel mutfakla birlikte iyi boyutlarda oturma-yemek odası, üç yatak odası ve iki banyo (biri ensuite) ile iyi dağıtılmış iç mekan sunmaktadır; güneye bakan güneşli bir teras ile tamamlanmaktadır. Ferah ve geniş oturma odası, terasa doğal bir şekilde akarak, Costa del Sol'un ılıman ikliminin tadını çıkarmak için ideal bir iç-dış mekan bağlantısı oluşturmaktadır. Tüm üç yatak odası cömertçe ölçülere sahip olup, gömme dolaplar, banyolarında yerden ısıtma ve bol doğal ışık ile her iki kalıcı ikamet ve tatil kullanımı için konforlu konaklama olanağı sunmaktadır. En üst kat konumunda bulunmak, özel bir mahremiyet hissi ve Akdeniz denizi, Cebelitarık ve dağlara panoramik manzaralar sunan geniş özel çatı terası sağlamaktadır. Mülk, yer altı otoparkında bir park yeri ile birlikte sunulmakta olup, genel teklife pratiklik ve konfor eklemektedir. Asansör, Çatı Katı seviyesine ulaşım sağlamaktadır. Topluluk, huzurlu ve dostane bir konut ortamında yer alan ortak yüzme havuzu ve iyi bakımlı bahçe alanları sunmaktadır; bu alanlar hem uluslararası alıcılar hem de uzun süreli sakinler tarafından uzun zamandır popülerdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
New Golden Mile, Estepona ile Marbella'nın San Pedro bölgesi arasındaki sahil koridorudur ve tüm Costa del Sol üzerindeki en hareketli yeni yapılaşma bölgelerinden biridir. Adını, Marbella'nın orijinal Golden Mile'ına bir gönderme olarak almıştır ve çağdaş apartman komplekslerinden güvenlikli villa sitelerine kadar modern sahil ve golf projelerinin yoğunlaştığı bir bölge haline gelmiştir. Alıcılar, genellikle Puerto Banús'a daha yakın benzer adreslere göre daha düşük fiyata sunulan havuzlar, spor salonları, spa'lar gibi resort tarzı olanaklara sahip daha yeni, enerji verimli evlere ilgi gösterir. İki kasaba arasında konumlanması ve plajlar, golf sahaları ile çeşitli olanaklara yakın olması, burayı her açıdan güçlü bir tercih haline getirir.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, New Golden Mile bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
New Golden Mile bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
