+34 656 450 023
1 / 64
569.000 €

La Duquesa'da İkiz Daire

2 Yatak odası·2 Banyo·78 m²

Emlak hakkında

Alıcılar ve yatırımcılar için Costa del Sol'da istisnai bir değer sunan plaj önünde bir fırsat. Gayrimenkul şirketimiz, Manilva'daki La Puerto de la Duquesa'nın yanında, oldukça talep gören Los Flamencos plaj önü projesinde satışta olan bu köşe dairesini gururla sunmaktadır. Bu bölge, stratejik konumu, yaşam tarzı avantajları ve hem konut gayrimenkulü hem de tatil kiralama pazarlarında sürekli talep sayesinde, mülk yatırımı için en cazip destinasyonlardan biri haline gelmiştir. Costa del Sol boyunca, alıcıların hala birinci sınıf plaj kenarında en uygun fiyatlı mülk bulabildiği birkaç yerden biridir.

Bu dikkat çekici ev, uzun vadeli değere sahip mülkler almak isteyen müşteriler için mükemmel bir konumda bulunmaktadır. Mülk, sahil yürüyüş yoluna ve kumsala doğrudan erişim sunarak sahil rahatlaması, manzaralı alanlar ve açık hava etkinlikleri ile tanımlanan bir yaşam tarzı oluşturmaktadır. Ev, konfor, doğal ışık ve işlevsel yaşamı maksimize edecek şekilde tasarlanmış iki geniş katana bölünmüştür. Giriş seviyesinde tam olarak yenilenmiş bir mutfak, modern ve pratik çift cam yeni pencereler, enerji verimliliği sağlayan elektrikli ve manuel panjurlar, yirmi yedi metrekarelik geniş bir teras ve açık chimneysili bir oturma yemek odası bulunmaktadır. Bu kat ayrıca, konuklar veya aile üyeleri için ideal olan rahat bir yatak odası ve modern bir duşakabinli banyo da içermektedir.

Güzel bir mermer merdiven, evin en dikkat çekici bölümünü oluşturan ana yatak odasının bulunduğu ikinci kata çıkar. Bu geniş yatak odası, muhteşem deniz manzaralarına sahiptir ve farklı açılardan gün doğumu ve deniz esintisinin keyfini çıkarmanızı sağlayan iki ayrı terasa erişim sunmaktadır. Bu kat ayrıca, özel bir ofis veya giyinme odası olarak kullanılabilecek daha küçük bir oda ve başka bir duşakabin içeren ikinci bir banyo da içermektedir. Her detay, konfor, işlevsellik ve mülk değerini artırmakta, böylece gerçekten özel bir sahil ortamında lüks bir ev veya modern bir daire alternatifi arayanlar için ideal bir seçenek haline getirmektedir.

Bu mülkün konumu eşsizdir. Yürüyüş mesafesinde, alışveriş, restoranlar ve marina hizmetleri dahil tüm temel olanakları bulacaksınız. İster mülk yatırımı, tatil kiralamaları üzerinde yoğunlaşın, ister sadece olağanüstü bir bölgede kişisel bir ikamet güvence altına alın, bu köşe daire emlak piyasasında güçlü bir fırsatı temsil etmektedir. Birinci sınıf plaj konumu, uzun vadeli taleplerin ve mülk değerinin artışı için mükemmel potansiyelin garantisidir; bu, emlak portföyünü genişletmek isteyen yatırımcılar için önemli bir faktördür.

Gayrimenkul şirketimiz, alıcıların ve satıcıların sürecin her adımında rehberlik edebilecek profesyonel gayrimenkul hizmetleri sunmayı taahhüt etmektedir. Gayrimenkul piyasası trendleri hakkında derin bilgi ile kişiselleştirilmiş müşteri desteğini birleştirerek, her müşterinin güvenle ve iyi bilgilendirilmiş kararlar vermesini sağlamaktayız. Costa del Sol'da mülk satın almak, satmak veya mülk yatırım fırsatlarını keşfetmek istiyorsanız, ihtiyaç duyduğunuz uzmanlık, piyasa içgörü ve özveriyi sunuyoruz.

Artık İspanya'nın en umut verici kıyı bölgelerinden birinde yüksek değerli bir mülk elde etmek için mükemmel bir zaman. Bugün ekibimizle iletişime geçin, uzman rehberlik, özel ilanlar ve mevcut en iyi mülk fırsatlarına erişim sağlayın. Bir sonraki emlak hamlenizi güvenle ve başarıyla gerçekleştirmekte size yardımcı olalım.

Emlak türüVilla
Fiyat/m²7.295 €/m²
İnşa yılı1989

Mülk detayları

Yatak odaları
2
Banyolar
2
İnşa edilmiş alan
78 m²
Teras
37 m²
Havuz
Evet
Bahçe
Evet
Enerji sınıfı
E
İnşa yılı
1989

Özellikler

Denize sıfır
Marinaya Yakın
Plaja Yakın
Okullara Yakın
Toplu Taşımaya Yakın
Klima
Gömme Dolaplar
Wi-Fi
Depo
Mermer Zemin

Konumu keşfet

La Duquesa, MálagaGoogle Maps'te aç
La Duquesa, Málaga

Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.

Manilva belediyesinde yer alan La Duquesa, Costa del Sol’un batı ucunda bulunan sakin bir marina ve golf tatil beldesidir. Puerto de la Duquesa ve Duquesa golf sahası etrafında kurulmuş olan bu bölge, sahilde tatil beldesi yaşam tarzını kıyıdaki en uygun fiyatlardan bazılarıyla sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve sıra evlerden oluşur; bunların birçoğu deniz veya golf manzaralıdır ve ortak havuzlara sahiptir. Ayrıca bazı villalar da bulunur; bu da bölgeyi fiyat odaklı tatil evi alıcıları ve kalıcı sakinler arasında popüler kılar.

Yakındakiler
Puerto de la Duquesa
Liman / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Havalimanı
≈ 74 km
La Duquesa bölgesinde daha fazla emlak gör

Bağlam içinde fiyat

Bu emlak7.295 €/m²
La Duquesa bölgesinde tipik4.005 €/m²

Piyasanın üstü: tipik fiyattan %82 daha yüksek

La Duquesa içindeki tipik fiyattan yaklaşık %82 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.

Danışmanla görüşme ayarla

Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.

Bunun gibi yeni emlakları e-postayla alın

La Duquesa bölgesindeki 475.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.

Semi-Detached House in La Duquesa
569.000 €
La Duquesa · Ref: R5391241
Sunan
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Bir saat içinde yanıt

Göndererek Kullanım Şartları ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.

Maliyetler ve finansman

Mortgage hesaplayıcı1.994 €3.5% ile aylık
Peşinat30%
Kredi vadesi25 yıl
Faiz oranı3.5%
Mülk fiyatı569.000 €
Vergiler ve ücretler
Devir vergisi (ITP) 7% · Hukuki ücretler 1% · Noter ve Tapu Sicili
47.320 €
Satın alma toplamı616.320 €
Toplam peşin ihtiyaçPeşinat (30%) + Vergiler ve ücretler
218.020 €

Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.

Devam eden giderler

Emlak vergisi (IBI), yıllık659 €
Aidat1.380 €

Satın alma rehberleri

Her şey sizin için dürüstçe ve ücretsiz olarak halledilir

Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.

Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.

Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.

Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.

Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.

Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.

İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.

Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.

Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.

La Duquesa içinde satılık Semi-Detached House | €569,000 | Spain Developments