3 Yatak odası·2 Banyo·184 m²
Bu şık, yarı yeni üç odalı duplex çatı katında lüks yaşam deneyimi yaşayın. La Cala Golf Resort'un kalbinde yer alan bu zarif mülk, geniş alan, şıklık ve golf sahası, yemyeşil vadi, kırsal alan, deniz ve çevredeki dağlar üzerinde etkileyici manzaralar sunmaktadır. Alt katta, tamamen donanımlı modern mutfakla açık plan ferah bir oturma ve yemek alanı bulunuyor ve geniş bir terasa açılmaktadır; bu teras, açık hava yemekleri ve dinlenme için idealdir. İki iyi boyutlu misafir odası ve modern bir banyo bu katı tamamlamaktadır. Üst katta, özel ana süit, ensuite banyoya ve tam gün güneş alan büyük bir terasın yanı sıra panoramik manzaralara erişim imkânı sunmaktadır; bu alan, tamamen özel bir şekilde dinlenmek için idealdir. İki özel otopark alanı ve bir depo da dahildir. Hem yetişkinler hem de çocuklar için havuzları bulunan güzel bakımlı ortak bahçeler içerisinde yer alan bu kapalı topluluk, huzurlu ve güvenli bir ortam sunmaktadır. Daire, tesisin kulübüne ve ünlü La Cala Golf Hotel & Spa'ya yakın bir konumda bulunmakta olup, sahiplerine Taylor Wimpey projeleri kapsamında özel teklifler ve indirimlerden faydalanma imkânı sunmaktadır. Geniş imkanlara, restoranlara ve muhteşem bir plaja sahip canlı La Cala de Mijas sahil kasabasına sadece kısa bir mesafede yer alan bu mülk, lüks bir tatil yeri veya kalıcı ikamet olarak mükemmeldir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala Golf, La Cala de Mijas'nın hemen iç kesimlerindeki tepelerde yer alan büyük bir golf tesisidir; üç şampiyona sahası, bir golf akademisi ile bir otel ve spa'ya ev sahipliği yapar. Plaja kısa bir sürüş mesafesinde, deniz ve dağ manzaralı huzurlu, yemyeşil bir ortam sunar. Gayrimenkuller çoğunlukla, peyzajlı sitelerde fairway'lerin çevresine inşa edilmiş daireler, sıralı evler ve villalardan oluşur; golfçülere ve kıyıya yakın sakin bir resort ortamı isteyen alıcılara hitap eder.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, La Cala Golf bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala Golf bölgesindeki 700.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
