2 Yatak odası·2 Banyo·92 m²·50 m² arsa
Yıl boyunca daha sakin bir yaşam tarzı arayan alıcılar için tasarlanmış olan bu özel zemin kat dairesi, Estepona'nın Yeni Altın Mild ya dağında, tamamen güvenli bir projede özel bahçe ile satılıktır. Modern mimarisi, geniş dış alanları ve özel bir tatil köyü atmosferi sunmaktadır.
Cancelada, Estepona'da 2 yatak odası, 2 banyo, 1 ebeveyn banyosu bulunan, güney cephesi olan zemin kat dairesi, ortak yüzme havuzu, özel garaj (2 park yeri) ve özel bahçe ile satılıktır. Gayrimenkulün boyutları ise 92 m² inşaat alanı, 50 m² arsa, 78 m² iç alan ve 33 m² terastan oluşmaktadır. Aşağıdaki olanaklar mevcuttur: yakınlarda hizmetler, ulaşım, klima, tam donanımlı mutfak, sauna, depolama odası, spor salonu, güvenlik girişi, çift cam, görüntülü kapı, yepyeni, 24 saat güvenlik hizmeti, misafir tuvaleti, özel teras, mutfak ekipmanlı, deniz manzarası, kapalı havuz, ısıtmalı havuz, güvenlik panjurları, internet - wi-fi, kapalı teras, elektrikli panjurlar, gömme dolaplar, kapalı site, tenis/paddle sahası, çocuk parkına yakın, deniz/plaja yakın, golf sahasına yakın, açık teras, isteğe bağlı mobilyalar, spa, hamam, tekerlekli sandalye erişilebilir, kentsel manzara, dükkanlara yakın, okullara yakın, güvenlik kameraları, evcil hayvanlara izin var ve park yeri dahildir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Cancelada bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
