5 Yatak odası·5 Banyo·527 m²·1520 m² arsa
La Mairena'nın muhteşem zirvelerinde, tepe konutunu yeniden tanımlayan bir residence bulunmaktadır. Bu beş yatak odalı müstakil villa, yalnızca bir ev değil; Costa del Sol'un sunduğu en etkileyici manzaraları çerçevelemek için tasarlanmış büyük bir gözlem salonudur. Dağların sert siluetlerinden denizin sonsuz mavisine her pencere canlı bir tuval işlevi görür.
İçeri adım attığınızda, ölçü algısı hemen hissedilir. Mimari, çağdaş lüks ile işlevsel zarafet arasında mükemmel bir denge kurarak 527 m²'lik etkileyici bir alana yayılmaktadır. Evin kalbi, doğu yönünden gelen altın ışıkla dolan açık alanlarla karakterizedir ve bu, her sabahınıza bir ışık seli ile başlamanızı sağlar. Gün batımında özel güneşlenme terasınıza çıkacak ya da özel spor salonunuzda bir seansa geri çekilecek olsanız da, şık iç asansörün eklenmesi, lüksün her seviyede erişilebilir kalmasını sağlar.
Villa, gizliliği önemseyen ancak izolasyondan kaçınan kişiler için ustaca tasarlanmıştır. Beş yatak odasının her biri, mülkü saran teraslara doğrudan erişim sunan özel bir süittir. Dışarıda, 1,520 m²'lik arazi Akdeniz peyzaj mimarisinin ustalık eseridir. Özel bahçe, pırıl pırıl turkuaz yüzme havuzunun yeşil dokusu ile zıtlık oluşturarak dış dünyadan tamamen kopmuş bir açık alan yaratmaktadır.
Sakin orman kenarı konumuna rağmen, mülk son derece iyi bir bağlantıya sahiptir. Sizi dünya standartlarında golf sahalarının, prestijli uluslararası okulların ve yerel kasabanın şık olanaklarının birkaç dakika uzağında bekliyor. Kapalı bir kompleks içinde güvenli bir şekilde yer alan mülk, gelişmiş bir alarm sistemi ile donatılmıştır ve nadir bir huzur sunmaktadır. Bu, ayrıntılara dikkat eden alıcı için bir residence’dır; dağların ihtişamının, lüks bir tekrar satış emlaklarının zarafetiyle buluştuğu bir yer ve sonuç olarak güzel olduğu kadar ruhu okşayan bir evdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Mairena, Marbella ve Ojén sınırında, Elviria'nın yukarısındaki tepelerde yer alan yüksek konumlu, yeşil bir konut topluluğudur. Rakımda mantar meşeleri ve çamlar arasında konumlanan bu bölge, daha serin havası, Gibraltar ve North Africa'ya uzanan panoramik deniz manzaraları ve merkezinde Alman müfredatını uygulayan ECOS uluslararası okulu bulunan sessiz, doğal ortamıyla değer görür. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak villalar ile peyzajlı sitelerde bulunan alçak katlı apartmanlar ve sıra evlerden oluşur; kıyıya yakın mesafede manzara ve huzur arayan ailelere ve alıcılara hitap eder.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %60 daha yüksek
La Mairena içindeki tipik fiyattan yaklaşık %60 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Mairena bölgesindeki 2.750.000 € ile 3.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
