3 Yatak odası·3 Banyo·114 m²
Casares Costa'da muhteşem deniz manzarasına sahip duplex çatı katı. Bu olağanüstü duplex çatı katı, Costa del Sol'un en hızlı büyüyen ve en çok talep gören bölgelerinden biri olan Casares Costa'da, plaja sadece 500 metre uzaklıkta bulunmaktadır. Finca Cortesín ve Doña Julia gibi prestijli golf sahaları ile çevrili olup, Marina de Estepona ve Puerto de la Duquesa marinalarının ortasında, her ikisine de arabayla sadece dört dakikalık mesafededir. Restoranlar, dinlenme alanları, plajlar ve güzel bir deniz kenarı yürüyüş yoluna hemen erişim sunmaktadır. İki kat üzerine dağıtılmış ve yaklaşık 200 m² yaşam alanı sunan bu mülk, muhteşem açık deniz manzarası ve istenen güney cephesi yönü ile dikkat çekmektedir. Bu yön, gün boyunca bol doğal ışık sağlamaktadır. Üç geniş yatak odası ve üç tam banyodan oluşmaktadır ve konfor ile mükemmel bir düzen sunmaktadır. Geniş pencerelerle zenginleştirilmiş aydınlık ve geniş oturma odası, panoramik Akdeniz manzaralarının olduğu büyük bir terasa açılmaktadır. Bu teras, açık havada yemek yemek veya manzaranın tadını çıkararak dinlenmek için idealdir. Üst katta ise, Costa del Sol'un olağanüstü ikliminden en iyi şekilde yararlanmak için mükemmel olan iki ek özel teras bulunmaktadır. İyi bakımlı konut kompleksi, deniz manzaralı peyzajlı bahçeler ve iki ortak yüzme havuzu sunmaktadır. Ayrıca, topluluk şu anda yeniden boyanmakta olup, tamamlanması 2025 yılının sonuna planlanmaktadır. Bu durum, projenin genel görünümünü ve değerini daha da artırmaktadır. Mülk, özel bir otopark alanını içermekte olup, bölgedeki yüksek talep nedeniyle kalıcı ikamet, tatil evi veya kiralama yatırımı olarak mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Görüntüleme şiddetle tavsiye edilmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares Playa, Casares belediyesinin sahil kesimidir; Estepona ile Manilva arasında yer alan, modern apartman ve villa projelerinin yoğun ilgi gördüğü, gelişmekte olan bir kıyı şerididir. Geniş plajları ve manzaralarıyla, ünlü Finca Cortesín resortuna yakın konumda, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve ferah bir alternatif sunar. Bölgedeki gayrimenkuller çoğunlukla sahil ve sahile yakın sitelerde, havuzlu ve bahçeli modern daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak denize sıfır sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Tipik fiyattan %20 daha düşük
Casares Playa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %20 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares Playa bölgesindeki 375.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
