2 Yatak odası·2 Banyo·103 m²·37 m² arsa
Bu olağanüstü zemin kat dairesi, Costa del Sol'un en prestijli konut topluluklarından birinde konfor, mahremiyet, açık alan kullanımı ve uzun süreli yaşamayı nadir bir araya getirmektedir. İspanyol güneşi altında uzunca kalmak isteyen sahipler için tasarlanmış olan bu daire, yıl boyunca iç mekân-dış mekân yaşamını kusursuz bir lüks ile birleştirmektedir.
Mülk, ana banyosunda büyük bir çift kişilik duş bulunan iki geniş yatak odası ve iki şık banyo ile donatılmıştır ve bu da gerçek bir spa atmosferi yaratmaktadır. İç mekan, yüksek kaliteli cam perdelerle donatılmış etkileyici güneydoğuya bakan bir teras üzerine güzel bir şekilde akmaktadır; bu, terası kış aylarında oturma odasının uzantısı olarak işlev görmesine olanak tanırken, yaz aylarında tamamen açılmasına da imkan sağlamaktadır. Bu, doğal ışık ve açık yeşil manzaralarla dolu olağanüstü bir ek yaşam alanı yaratmaktadır.
Daire ayrıca güney yönünde ikinci bir teras alanına ve özel bir alt bahçeye de sahiptir, böylece gün boyunca güneşin, mahremiyetin, yemek yemenin, kitap okumanın veya eğlencenin tadını çıkarabileceğiniz birden fazla açık alan sunmaktadır. Terasların ve bahçenin kombinasyonu, mülke özel bir villa hissi verirken, lüks bir apartman topluluğunun sunduğu konfor ve güvenliği korumaktadır.
Yıl boyunca konfor garanti edilmekte olup, tüm dairede yerden ısıtma, klima, yüksek kaliteli finisajlar ve mükemmel yalıtım standartları ile bu mülk, hem kalıcı yaşam hem de lüks ikinci ev kullanımı için ideal hale gelmiştir.
Etrafındaki alan, düşük yoğunluklu modern mimarisi, geniş yeşil alanları, yürüyüş yolları ve güzel bir şekilde bakımlı ortak alanlarıyla bilinmektedir; bu da huzurlu ve özel bir çevre yaratırken, yakınındaki tüm olanaklara da yüksek bağlantı sağlamaktadır.
Bu konumun büyük avantajlarından biri, sahiplerin ödüllü spa tesislerine, son teknoloji spor salonuna, padel ve tenis kortlarına, wellness hizmetlerine, plaj kulübü erişimine ve birkaç yüksek kaliteli restoran ve kafe ile bu lüks tatil köyü ve wellness merkezine yakınlığıdır.
Daire, Fuengirola ile Benalmádena arasında stratejik bir konumda yer almakta olup, Marbella’ya yaklaşık 25 dakikada ve Málaga şehir merkezine ve Málaga Uluslararası Havalimanı’na araçla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilmektedir. Yakındaki AP-7 otoyolu bağlantısı, sahil boyunca seyahat etmeyi son derece kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, yakındaki tren istasyonu, Málaga Havalimanı, Málaga şehir merkezi, Plaza Mayor alışveriş merkezi, Torremolinos, Benalmádena ve Fuengirola'ya direkt demiryolu bağlantıları sunarak, daireyi araba olmadan bile erişilebilir kılmaktadır.
Mülk, mobilyasız sunulmaktadır; ancak, alıcıların tamamen dekore edilmiş ve kullanıma hazır bir konut edinmek istemesi durumunda mevcut mobilya paketi ayrı olarak görüşülebilir.
Bu, Costa del Sol'un en çok arzu edilen modern topluluklarından birinde, olağanüstü açık alanlara sahip, son derece konforlu ve mükemmel konumda bir zemin kat dairesine sahip olma şansı olan nadir bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Fuengirola bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
