2 Yatak odası·1 Banyo·65 m²
San Luis de Sabinillas'ta, deniz kenarında yer alan bu sıcak iki odalı daireyi sunuyoruz. Bölgede deniz, olanaklar ve yaşam kalitesinin mükemmel birleşimi sayesinde en çok talep gören lokasyonlardan biridir. Bu, birincil konut, ikinci ev veya Akdeniz'de bir yatırım fırsatı için ideal bir seçenektir.
Dairenin konforlu ve işlevsel bir yerleşimi vardır. Akdeniz ikliminin tadını yıl boyunca çıkarabilmeniz için hoş bir özel terasa açılan aydınlık bir oturma-yemek odası bulunmaktadır. Ana yatak odası deniz manzarasına sahiptir ve mülkün özel bir cazibe katmaktadır.
İçerideki önemli cazibelerinden biri, hem mutfak hem de banyonun yakın zamanda yenilenmiş olmasıdır. Tamamen yenilenmiş mutfak, alanı en iyi şekilde kullanmak ve günlük konfor sağlamak için modern ve pratik bir tasarım sunmaktadır. Banyo da güncel bir görünüm ve işlevsellik sunmak için yenilenmiştir. Daire ayrıca klima, mermer zeminler ile birlikte satılmakta olup, içinde hemen taşınabileceğiniz çok yönlü mobilyalar, örneğin yataklı kanepe de bulunmaktadır.
Daire iki yatak odası, bir banyo, ayrı bir çamaşır odası, bir otopark alanı ve bir depolama odası sunmaktadır. Bu, özellikle denize bu kadar yakın merkezi bir konumda önemli bir ek değer sağlamaktadır.
Kompleks, ortak bahçeler, ortak yüzme havuzu ve çocuk havuzu sunmakta olup, güvenlikli ve iyi bakımlı bir ortam içerisindedir. Ayrıca, paddle tenis ve tenis kortları gibi yakın spor tesislerine sahiptir ve plaja gerçekten çok yakın bir konumda bulunmaktadır.
Konumu ise en güçlü yönlerinden biridir: deniz kenarındaki yürüyüş yoluna doğrudan erişim ve gerekli tüm olanakların çevresinde bulunması sayesinde, süpermarketlere, restoranlara, kafelere, eczanelere ve Sabinillas merkezindeki dükkanlara yürüyerek kolayca ulaşabilirsiniz. La Duquesa marinası, deniz kıyısında sunmuş olduğu geniş bir eğlence ve yeme içme seçenekleri ile yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Sotogrande yaklaşık 10 dakika, Estepona yaklaşık 15 dakika, Gibraltar yaklaşık 30 dakika, Marbella ise yaklaşık 35-40 dakika mesafededir. Malaga Uluslararası Havalimanı'na ise yaklaşık bir saat uzaklıktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
San Luis de Sabinillas bölgesindeki 225.000 € ile 300.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
