4 Yatak odası·4 Banyo·474 m²·100 m² arsa
Özel bir kapalı site içinde, sadece 15 evden oluşan prestijli Sierra Blanca bölgesinde yer alan bu olağanüstü güneybatı cepheli lüks ikiz ev, geniş yaşam alanları, deniz ve dağ manzaraları, özel asansör erişimi ve harika yaşam özellikleri sunmaktadır.
Birden fazla kat üzerinde dağıtılmış ve toplamda yaklaşık 608 m² inşa alanı sunan bu mülk, zarif tasarımı cömert oranlarla ve olağanüstü çok yönlülükle birleştiriyor.
Ana yaşam katı, şömine ile donatılmış geniş açık plan oturma ve yemek alanı, teraslara doğrudan erişim, ayrı tam donanımlı mutfak ve misafir tuvaleti içermektedir. Büyük pencereler ve özenle tasarlanmış aydınlatma, evin her yerinde aydınlık ve sofistike bir atmosfer yaratmaktadır.
Birinci kat esas olarak iki banyo bulunan etkileyici bir ana süite ayrılmıştır; biri büyük bir banyo/jakuzi diğeri ise yürüyüş duşu ile donatılmıştır. Ayrıca ikinci bir misafir odası bulunmaktadır. Mülk, birden fazla katından güzel deniz, dağ ve bahçe manzaraları sunmaktadır.
Çatıdaki güneşlenme alanı, özel havuz, güneşlenme alanı ve panoramik manzaralar ile birlikte özel bir eğlence alanı sağlamaktadır.
Alt kat, ek konaklama ve yaşam alanı sunmaktadır; bir yatak odası, şu anda stüdyo/ofis olarak kullanılan başka bir oda (ilave bir yatak odası potansiyeli ile), spor salonu, sauna, çamaşır odası, makine odası, geniş koridor alanları ve aşırı büyük iç çift garaja özel asansör ile doğrudan erişim gibi olanakları içermektedir.
Ek özellikler arasında yerden ısıtma, klima, katları hizmet veren özel iç asansör, şömine, güvenli kapalı toplum yaşamı ve ayrı bir anlaşma ile müzakere edilebilir mobilyalar bulunmaktadır.
Marbella'nın en çok talep gören konut bölgelerinden birinde, sadece birkaç dakikalık mesafede bulunan Golden Mile, Marbella merkezi ve Puerto Banús'tan dakikalar uzaklıktaki önemli bir lüks ev edinme fırsatı.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Sierra Blanca, Marbella'nın en prestijli konut mahallesi olarak geniş çapta kabul edilir; Golden Mile'ın hemen üzerinde, La Concha Dağı'nın yamaçlarında yer alan, kapalı ve ağaçlarla çevrili bir yerleşim bölgesidir. Büyük lüks villaları, güçlü güvenliği ve kıyı boyunca uzanan geniş manzaralarıyla bilinir ve şehrin en değerli mülklerinden bazılarına ev sahipliği yapar. Villalar baskın olsa da, seçkin kapalı apartman kompleksleri de vardır. Konumu mahremiyet ve yüksek bir konum sunarken, Golden Mile'ın plajlarını ve Marbella şehir merkezini sadece birkaç dakika uzaklıkta tutar.
Tipik fiyattan %20 daha düşük
Sierra Blanca bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %20 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Sierra Blanca bölgesindeki 2.500.000 € ile 3.500.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
