3 Yatak odası·2 Banyo·129 m²·67 m² arsa
2025 yılında tamamlanmış, Serene Atalaya'nın yeni ve özel yerleşim alanında yer alan yepyeni modern villa. Modern yaşam anlayışıyla tasarlanan bu şık ev, aydınlık açık alanlar, yüksek kaliteli malzemeler ve Akdeniz yaşam tarzını keyifle yaşayabileceğiniz harika dış mekanlar sunuyor.
Mülk, iki özel bahçeye sahip. Ön bahçe, geniş oturma odası ve terasa doğrudan bağlanarak iç-dış mekan arasında kesintisiz bir akış sağlıyor. Daha büyük arka bahçe, daha fazla mahremiyet ve doğal gölge sunarken, dinlendirici bir açık alan ya da yıl boyunca keyifle kullanabileceğiniz meyve ağaçları yetiştirmek için yeterli alan sunuyor. Villa ayrıca özel bir açık otopark alanından faydalanıyor.
Ana kat, davetkar bir giriş holü, ferah ve aydınlık bir oturma alanı, tamamen donatılmış açık plan mutfak, ayrı bir çamaşır odası ve misafir WC'si içeriyor. Birinci katta, en-suite banyo ve giyinme odasına sahip geniş bir ana süit ve aile banyo paylaşan iki ek yatak odası bulunuyor. Çatı terası, jakuzinin, oturma alanının ya da dış mekanda mangal ve eğlence alanının kurulabileceği olağanüstü ek bir yaşam alanı sunuyor.
Mülk, iki yüzme havuzu, peyzajlı ortak bahçeler ve çocuk oyun alanı bulunan güzel bir şekilde bakımlı siteye aittir.
Tüm olanaklara yakın, sakin bir yerleşim alanında ideal bir konumda, villa Puerto Banús'a sadece 5 dakikalık sürüş mesafesinde ve Marbella'ya yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Atalaya, El Paraíso'nun yanında ve San Pedro de Alcántara'ya yakın, Estepona'daki New Golden Mile üzerinde köklü bir yerleşim bölgesidir. Atalaya golf sahasının etrafında şekillenen ve plaja kolay erişim sunan bu bölge, iyi bir konut çeşitliliğine sahip, rahat ve aile dostu bir topluluktur. Bölgedeki gayrimenkuller arasında golf ve bahçe daireleri, sıra evler ve villalar yer alır; bu da onu değer, golf ve Estepona ile Marbella arasında sahil konumu arayan aileler ve tatil evi alıcıları için cazip kılar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %18 daha yüksek
Atalaya içindeki tipik fiyattan yaklaşık %18 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Atalaya bölgesindeki 700.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
