2 Yatak odası·2 Banyo·106 m²
Bu şık birinci kat daireyi keşfedin; Benahavís'teki özel Paraiso Pueblo konut topluluğunda (Aşama II, 2023'te tamamlandı) özel bir çatı güneşlenme alanına sahip, çağdaş Akdeniz tarzının konfor, mahremiyet ve tatil tarzı yaşamla sorunsuz bir şekilde birleştiği bir morfoloji. Daire, topluluğun daha sakin, araçsız bölgelerinden birinde, ortak çalışma alanına, restorana, spor salonuna ve ana yüzme havuzuna yakın, ancak doğrudan bunların yanında değil, hem konfor hem de huzurlu bir yakınlık sunuyor. Gayrimenkul 2 geniş yatak odası ve kaliteli malzemelerle özenle tasarlanmış 2 banyo ile birlikte 106 m² iç mekan yaşam alanı sunmaktadır.
Dairenin en dikkat çekici özelliklerinden biri mahremiyeti ve açık manzaralarıdır. 16 m²'lik özel terastan, oturma odasından ve yatak odalarından La Concha Dağı ve peyzajlı yeşil bahçelerin panoramik manzarasının keyfini çıkaracaksınız; diğer binalara, çatılarına veya havuz alanlarına bakmadan. Gayrimenkul ayrıca deniz manzaralı, dinlenmek, güneşlenmek veya Costa del Sol güneşi altındaki eğlenceler için ideal olan muhteşem 55 m²'lik bir özel çatı güneşlenme alanını içermektedir.
Ek Özellikler - Elektrikli araç şarj cihazı kurulu yer altı garaj otoparkı - Daireye doğrudan bitişik özel depo odası - Yakın çevresinde trafik olmayan sessiz konum
Paraiso Pueblo, 24 saat güvenlikli ve kapıları tamamen kapalı bir konut topluluğudur; concierge hizmeti ve premium tatil tarzı olanakları içermektedir: -Tam donanımlı özel spor salonu -Isıtmalı kapalı yüzme havuzu -Sauna -7 açık yüzme havuzu -Güzel peyzajlı bahçeler -Ortak çalışma alanı -Topluluk içindeki restoran -Çocuk oyun alanı -Mini golf alanı
Gayrimenkul, Puerto Banús, Estepona ve Marbella şehir merkezine sadece birkaç dakika uzaklıkta mükemmel bir konuma sahiptir. Costa del Sol'un en güzel plaj yürüyüş yolları ve plajlarına yaklaşık 7 dakikada araçla ulaşılabilir. Bölge ayrıca bölgenin en iyi golf sahaları, restoranlar, plaj kulüpleri ve özel butikler sunarak bu daireyi ideal bir kalıcı ikametgah, tatil evi ya da yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Kısa süreli kiralamalar topluluk içinde izinlidir, bu da gayrimenkulü mükemmel bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benahavís, Costa del Sol'un seçkin iç kesimidir — Marbella ve Estepona'nın arkasındaki dağlık bir belediye olup, korunaklı golf resortları ve büyük özel villalarla eş anlamlı hale gelmiştir. La Zagaleta, La Quinta ve Los Flamingos dahil olmak üzere İspanya'nın en prestijli adreslerinden bazılarını barındırır; burada mahremiyet, güvenlik ve panoramik manzaralar yüksek bir bedel getirir. Ününe rağmen Benahavís, aynı zamanda bölgenin gastronomi başkenti olarak bilinen büyüleyici, beyaz badanalı bir köye de sahiptir. Burası öncelikli olarak bir villa piyasasıdır, ancak golf vadilerinde resort toplulukları içinde yüksek standartlı daireler ve sıra evler de bulunur. Buradaki alıcılar genellikle Marbella ve Puerto Banús'a kısa bir sürüş mesafesinde kalırken alan, inziva ve uzak deniz ya da dağ manzaraları arar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Benahavís bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benahavís bölgesindeki 500.000 € ile 700.000 € arasındaki her yeni Çatı Katı Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
