3 Yatak odası·2 Banyo·162 m²
Sierra Blanca'nın kalbinde, Marbella'nın en prestijli ve özel konut bölgelerinden birinde bulunan bu muhteşem daire, Montebello Hills'de, gizlilik, huzur, lüks ve ünlü Golden Mile'da olağanüstü bir konumun mükemmel birleşimini sunmaktadır. Doğa ile çevrili, güzel bakımlı bahçeler ve Akdeniz'in muhteşem manzaralarıyla bu mülk, sofistike Akdeniz yaşamının özünü temsil etmektedir.
2004 yılında inşa edilen daire, tamamen tek katlı olarak tasarlanmış olup, doğal ışığı, konforu ve işlevselliği maksimize etmek için tasarlanan 162 m2 şık yaşam alanı sunmaktadır. Evinize girdiğiniz andan itibaren, mülk, şık atmosferi, yüksek kaliteli kaplamaları, mermer zeminleri ve stil ile pratikliği mükemmel şekilde harmanlayan özenle tasarlanmış düzeni ile etkileyici bir izlenim bırakmaktadır.
Ana yaşam alanı, aydınlık ve davetkar bir oturma odasına açılan geniş bir yemek odasını içermekte olup, bu alan bir şömine ile sıcak ve şık bir ambiyans oluşturmaktadır. Büyük kayar kapılar, şüphesiz mülkün en önemli özelliklerinden biri olan muhteşem 35 m2 büyüklüğündeki güney yönlü terasa açılmaktadır. Buradan, sakinler deniz manzaralarının yanı sıra yüzme havuzu ve güzel peyzajlı ortak bahçelerin manzaralarını da keyifle izleyebilmektedir, bu da açık hava yemekleri, eğlence veya sadece Marbella güneşi altında dinlenmek için mükemmel bir ortam sunmaktadır.
Daire, üç cömert büyüklükte çift kişilik yatak odası ve iki banyo sunmaktadır, bunlardan ikisi en suite olup yıl boyunca konfor sağlamak için yerden ısıtma ile donatılmıştır. Her yatak odası, mülkün temiz ve şık estetiğini artıran, özel yapım gömme dolaplarla tamamlanan huzurlu ve özel bir atmosfer yaratmak için özenle tasarlanmıştır. Etkileyici ana süit, geniş yürüyüş dolabı ve gerçek bir dinlenme ve sağlıklı yaşam sığınağı olarak tasarlanmış lüks spa tarzı banyosu ile dikkat çekmektedir.
Ekstra özellikler arasında klima, asansör erişimi, özel garaj park yeri, ortak yüzme havuzu ve mülkü özel bir tatil köyü hissiyatı veren yemyeşil tropik bahçeler bulunmaktadır.
Costa del Sol'daki en iyi restoranlar ve plaj kulüplerinden bazılarının yanı sıra ünlü Marbella Club'a sadece yedi dakika mesafede bulunan bu mülk, sadece olağanüstü bir yaşam tarzı sunmakla kalmayıp aynı zamanda Marbella'nın en çok aranan ve prime bölgelerinden birinde öne çıkan bir yatırım fırsatı da sunmaktadır.
Acentamızın ücretleri satış fiyatına dahil olduğundan herhangi bir yönetim veya emlak danışmanlık ücreti ödemeniz gerekmemektedir. 11 Ekim tarihli 218/2005 sayılı Endülüs Bölgesel Hükümeti Kararnamesi'ne uygun olarak, notere, gayrimenkul tapu ücretlerine, taşınmaz satışı vergisine (ITP) ve satışa bağlı diğer masrafların fiyat dahilinde olmadığını bildirmek isteriz. Verilen bilgiler yalnızca rehberlik amaçlıdır, bağlayıcı değildir ve sözleşmesel bir değeri yoktur. Teklif, hata, fiyat değişiklikleri, temin edilebilirlik ve/veya önceden bildirim olmaksızın pazardan çekilme durumuna bağlıdır. Bu bilgiler değiştirilmiş olabilir ancak henüz entegre edilmemiştir. En güncel bilgiler için şirketle iletişime geçmenizi öneririz.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nagüeles, Sierra Blanca'nın yanında ve doğrudan Marbella kasabasının üzerinde, Golden Mile yamaçlarında yer alan köklü bir yerleşim bölgesidir. Ağaçlık bir çevrede villalar ile güvenlikli apartman sitelerinin bir karışımını sunar; plaja ve Eski Şehir'e hızlı erişim sağlar. Marbella'nın prestijli Golden Mile tarafında olmak isteyen, iyi manzara ve mahremiyet arayan, ancak en üst segment güvenlikli yerleşim bölgelerine göre biraz daha rahat bir atmosfer tercih eden alıcılar için gözde bir adrestir.
Tipik fiyattan %20 daha düşük
Nagüeles bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %20 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Nagüeles bölgesindeki 1.000.000 € ile 1.300.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
