5 Yatak odası·5 Banyo·487 m²·1737 m² arsa
El Paraíso'da olağanüstü çağdaş villa
Aranan konut bölgesi El Paraíso'da, 1.737 m²'lik geniş bir arsada yer alan bu olağanüstü çağdaş villa, toplamda 486 m² inşaat alanı ve 95 m² teras ile lüks, konfor ve wellness imkanlarının mükemmel bir karışımını sunarak 581 m²'den fazla kullanılabilir yaşam alanı yaratmaktadır.
Modern Akdeniz yaşamı için tasarlanmış olan mülk, her biri kendi banyo suite'ine sahip beş ferah yatak odası içermektedir. Aile ve misafirler için mahremiyet ve konfor sağlanmaktadır. Evdeki ana alan, tamamen donanımlı çağdaş mutfakla kusursuz bir şekilde bağlantılı şık bir açık plan oturma ve yemek alanıdır. Büyük yerden tavana kadar olan pencereler iç mekanları doğal ışıkla doldurur ve açık alan eğlence mekanlarına kesintisiz bir geçiş sağlar.
Villa, yıl boyunca açık hava yaşamı, yemek ve dinlence için ideal olan hem kapalı hem de açık teraslar sunmaktadır. Güzel bir açık yüzme havuzu, ev içinde özel bir spa deneyimi yaratan, kapalı yüzme havuzu, hamam ve sauna bulunan etkileyici bir iç wellness alanı ile tamamlanmaktadır.
Alt kat, eğlence ve dinlenme için düşünceli bir şekilde tasarlanmıştır ve şık bir bar alanı ile aile ve arkadaşlarınızı ağırlamak için mükemmel bir ek oturma odası içermektedir. Pratik özellikler arasında ayrı bir çamaşır odası ve iki araç kapasitesine sahip özel bir garaj bulunmaktadır.
Mülk Özellikleri El Paraíso'daki birinci sınıf konum Arsa: 1.737 m² İnşaat alanı: 486 m² Teraslar: 94,84 m² Toplam kullanılabilir alan: 581,01 m² 5 yatak odası 5 banyo suite Açık plan oturma ve yemek alanı Çağdaş mutfak Geniş ana oturma odası Kapalı ve açık teraslar Açık yüzme havuzu Kapalı yüzme havuzu Hamam ve sauna Bar ve ek oturma alanı ile eğlence alanı Ayrı çamaşır odası Çift garaj
Costa del Sol'un en çok aranan konut lokasyonlarından birinde, şık çağdaş mimariyi, geniş wellness imkanlarını ve cömert yaşam alanlarını bir araya getiren dikkat çekici bir villa. Lüks bir aile ikameti, tatil retreat’i veya yatırım mülkü olarak mükemmeldir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %64 daha yüksek
El Paraiso içindeki tipik fiyattan yaklaşık %64 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 3.500.000 € ile 4.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
