2 Yatak odası·2 Banyo·123 m²·20 m² arsa
Benalmádena'da deniz manzaralı zemin kat dairesi
Bu muhteşem zemin kat dairesi, muazzam okyanus manzaraları sunarak eşsiz bir yaşam deneyimi sunuyor. 2019 yılında inşa edilen daire, 123 m² inşa alanı (80 m² oturum alanı) ile konfor, işlevsellik ve lüksü bir araya getiriyor.
İyilik için tasarlanmış alanlar
Açık plana sahip oturma odası, mutfak ve yemek alanı dairenin kalbini oluşturuyor. Gölgelik terasa sorunsuz bir geçiş sağlar ve olağanüstü deniz manzaralarına sahiptir. Güneşli günlerde kendi bahçenizde güneşin tadını çıkarın. İki teras, mükemmel bir tamamlayıcıdır: biri oturma odasından erişilebilen, diğeri ise sadece ana süitten erişilebilen özel bir alandır ve okyanusa bakarken dinlenmek için ideal alanlar yaratır.
Geniş ve işlevsel yatak odaları
Daire, alanı en üst düzeye çıkarmak için gömme dolaplara sahip iki geniş yatak odası içeriyor. Ana süit, özel terasa doğrudan erişim sunuyor, gerçek bir huzur alanı. Her iki banyo da konforunuz için tam donanımlıdır.
Teknoloji ve Sürdürülebilirlik
Yıl boyunca konfor için yenilenebilir enerji sağlayan bir hava kaynaklı ısı pompası, klima ve elektrikli ısıtma sunmaktadır. Daire kısmen mobilyalıdır.
Özel Hizmetler ve Olanaklar
Bina, şık bir yüzme havuzu, tam donanımlı bir spor salonu ve paddle tenis sahası gibi olanaklar sunmaktadır. Yer altı otoparkında özel park alanınız ve yakınlarda bir depo odası bulunmaktadır. Asansör, zemin kat dairenize kolay erişim sağlar.
Benalmádena Golf Okulu ve golf sahalarına, Nova Özel Okulu, Benalmádena Devlet Hastanesi ve Xanit Hastanesi'ne yakın olan bu olağanüstü konumdasınız. Süpermarketler ve Benalmádena şehir merkezi de yakındadır, A7 otoyoluna kolay erişim sağlayarak ulaşımınızı kolaylaştırır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Tipik fiyattan %25 daha düşük
Benalmadena bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %25 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
