3 Yatak odası·2 Banyo·187 m²·33 m² arsa
Büyük kapalı teras ve bahçeye sahip, üç yatak odalı, iki banyo bulunan mükemmel köşe zemin kat dairesi, sakinlik içinde yer alan, aynı zamanda bu bölgede bulunan en iyi dairelerden biri.
3 yatak odalı / 2 banyo dairesi, plaja 1.5 km mesafede.
Bu daire, plaja 2 dakikadan kısa bir sürüş mesafesinde!
24 saat güvenlikli bir yerleşim içinde, plaja 1.5 km uzaklıkta, Finca Cortesin 5 yıldızlı tatil köyünün yanında.
Büyük havuzlar, çocuk havuzları ve yeşil alanlara sahip, sakin bir topluluk içinde yer almaktadır.
Her yerde sıcak / soğuk hava koşulları için Air Zone klima sistemi mevcut.
Mükemmel yapı kaliteleri, krem renkli mermer zeminler, tüm Siemens cihazlarıyla tam donanımlı mutfak ve ayrı bir hizmet terası (çok nadir bulunan bir özellik).
Ana yatak odası, özel en-suite banyo ile birlikte gelir ve iki çift kayar kapı direkt kapalı terasa açılır.
İkinci yatak odası, ayrı bir özel teras ile birlikte gelir ve üçüncü yatak odasıyla banyo paylaşmaktadır.
Üçüncü yatak odasında iki tek yatak bulunmaktadır ve ortak bahçelere bakmaktadır.
Tüm banyolarda duvardan yere mermer kaplama ve yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Özel asansör, bodrum katındaki otopark alanından doğrudan ortak koridora çıkar.
Fiyat dahilinde iki özel yer altı otoparkı ve bir depolama odası bulunmaktadır.
Restoran, golf sahası, spor salonu ve spa bulunan kulüp binası sadece 5 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Estepona Şehri'ne 10 dakikalık sürüş mesafesi.
Puerto Banus'a 20 dakikalık sürüş mesafesi.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Casares Playa, Casares belediyesinin sahil kesimidir; Estepona ile Manilva arasında yer alan, modern apartman ve villa projelerinin yoğun ilgi gördüğü, gelişmekte olan bir kıyı şerididir. Geniş plajları ve manzaralarıyla, ünlü Finca Cortesín resortuna yakın konumda, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve ferah bir alternatif sunar. Bölgedeki gayrimenkuller çoğunlukla sahil ve sahile yakın sitelerde, havuzlu ve bahçeli modern daireler ve sıra evlerden, ayrıca bazı villalardan oluşur; genel olarak denize sıfır sahil konumu için iyi bir değer sunar.
Tipik fiyattan %48 daha düşük
Casares Playa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %48 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Casares Playa bölgesindeki 400.000 € ile 500.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
