4 Yatak odası·4 Banyo·550 m²
Altın Mil'in en prestijli bölgelerinden birinde yer alan bu istisnai townhouse, ikonik Puente Romano ve Marbella Club tesislerine ve plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, özel bir Akdeniz tarzı konut topluluğunda konumlanmaktadır.
Mülk, Marbella şehir merkezi, Eski Şehir ve Puerto Banús'a yalnızca beş dakikalık bir araç mesafesinde bulunan mükemmel bir gizlilik, güvenlik ve yakınlık kombinasyonu sunmaktadır.
Mülkün etrafında Michelin seviyesinde yemek seçenekleri, lüks butikler ve beş yıldızlı yaşam olanakları bulunmaktadır.
Mülk, cömert hacimlere, bol doğal ışığa ve kesintisiz bir iç-dış akışa sahip olmak üzere üç seviyeye ve yarı bodrum katına yayılmıştır.
Ana kat, zarif ve geniş bir oturma alanı ile, incelikli bir pelet şömine ile güçlendirilmiş olup, olgun ağaçların ve açık manzaraların bulunduğu özel bir bahçeye doğrudan açılmaktadır.
Ayrı bir yemek odası, tam donanımlı bağımsız bir mutfak ile zahmetsizce bağlantı kurarak, yüksek kaliteli Siemens ekipmanları ile donatılmıştır.
Bu seviyede ayrıca, ana terasa doğrudan erişimi olan bir misafir yatak odası ve misafir tuvaleti bulunmaktadır.
Üst kat, mülkün ilk deniz manzaralarını sunan bir özel teras ile birlikte hidro masajlı bir küvet içeren etkileyici ana süite ev sahipliği yapmaktadır.
Bu seviyede ayrıca bir ek en-suite yatak odası da bulunmaktadır.
Yukarıda, geniş teras muhteşem Akdeniz Denizi ve çevredeki dağlar manzarası sunarak, dinlenme veya şık davetler için ideal bir ortam sağlamaktadır.
Doğal ışıkla dolup taşan yarı bodrum katı, şu anda ofis olarak kullanılan bir banyo ile çok amaçlı bir odası sunmaktadır; kolaylıkla bir en-suite misafir yatak odasına dönüştürülebilir.
Bağımsız girişi, doğrudan dış mekâna erişimi ve özel bahçesi sayesinde bu alan, misafirler, personel konaklaması veya özel bir süit için mükemmel bir şekilde uygundur.
Bu seviye ayrıca bir çamaşır odası, teknik oda ve üç araç kapasitesine sahip özel bir garaj da içermektedir.
En yüksek standartlarda tamamlanan townhouse, kusursuz durumda sunulmakta olup, işlenmiş mermer zemin, ahşap ızgara detaylar, bağımsız iklim kontrol sistemleri, geniş gömme dolaplar, merkezi vakum sistemi ve tüm katlara hizmet veren özel bir asansörle donatılmıştır.
Özel gated topluluk yalnızca 27 konuttan oluşmaktadır ve 24 saat güvenlik, güvenlik kameraları, günlük bakım ve yarı zamanlı concierge hizmetleri sunmaktadır.
Güzel peyzajlı ortak alanları, olgun palmiye ağaçları ile dolu bir tropik bahçe ve yetişkinler ve çocuklar için iki yüzme havuzu ile özel bir lüks tatil köyü atmosferini yansıtmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Tipik fiyattan %75 daha düşük
The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %75 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 1.300.000 € ile 1.700.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
