3 Yatak odası·3 Banyo·161 m²
La Quinta'nın tepe bölgelerinde yer alan bu tamamen yenilenmiş dubleks, Costa del Sol'un en köklü ve istenilen adreslerinden birinde sakinlik, mahremiyet ve şık lüks sunmaktadır. CCTV izlemeli güvenli bir kapalı site içinde konumlanan mülk, yeşilliklerle çevrili huzurlu bir ortamda yer almasına rağmen, Puerto Banús'a, Marbella'nın plajlarına ve bölgedeki en iyi golf sahalarına sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Ev, titizlikle yeniden tasarlanmış olup, zarif dokularla sıcak ve çağdaş bir estetiği birleştirmektedir. Temiz mimari hatlar, kaliteli malzemeler ve açık bir merdiven, yaşam alanları arasında güçlü bir hacim ve bağlantı hissi yaratmaktadır. Doğal ışık, açık plan düzenini ve davetkar atmosferi artırarak rahatlıkla akmakta, her yeri aydınlatmaktadır.
Tam donanımlı mutfak, hem günlük konfor hem de misafir ağırlama için tasarlanmıştır ve yemek ve oturma alanlarına kesintisiz bir bağlantı sağlamaktadır. İki kat boyunca, mülk üç yatak odası ve üç banyo sunmakta olup, bunlar arasında geniş bir giyinme odası ve küvetli şık bir en-suite banyo ile donatılmış güzel bir ana süit bulunmaktadır. Alt katta bulunan üçüncü en-suite yatak odası ek esneklik sunmakta, misafirler, ev ofisi veya bağımsız yaşam için idealdir.
Dış mekan yaşamı da oldukça etkileyicidir; çevredeki manzaraları yakalamak için çeşitli seviyelerde konumlanmış birden fazla teras bulunmaktadır. Mülk boyunca muhteşem golf manzaraları, dağ manzaraları ve panoramik deniz manzaraları açığa çıkarken, çatı terası ise ikonik La Concha dağını ve Akdeniz’i uzaklarda uzanan en muhteşem perspektifi sunmaktadır.
Mülk ayrıca geçerli bir turizm ruhsatına sahiptir, bu da onu hem özel kullanım hem de kısa süreli kiralama yatırımı için cazip bir fırsat haline getirmektedir. Bu, Marbella’nın en çok talep gören dağlık alanlarında zarif çağdaş yaşam arayanlar için tasarlanmış bir evdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benahavís, Costa del Sol'un seçkin iç kesimidir — Marbella ve Estepona'nın arkasındaki dağlık bir belediye olup, korunaklı golf resortları ve büyük özel villalarla eş anlamlı hale gelmiştir. La Zagaleta, La Quinta ve Los Flamingos dahil olmak üzere İspanya'nın en prestijli adreslerinden bazılarını barındırır; burada mahremiyet, güvenlik ve panoramik manzaralar yüksek bir bedel getirir. Ününe rağmen Benahavís, aynı zamanda bölgenin gastronomi başkenti olarak bilinen büyüleyici, beyaz badanalı bir köye de sahiptir. Burası öncelikli olarak bir villa piyasasıdır, ancak golf vadilerinde resort toplulukları içinde yüksek standartlı daireler ve sıra evler de bulunur. Buradaki alıcılar genellikle Marbella ve Puerto Banús'a kısa bir sürüş mesafesinde kalırken alan, inziva ve uzak deniz ya da dağ manzaraları arar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, Benahavís bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benahavís bölgesindeki 900.000 € ile 1.200.000 € arasındaki her yeni Diğer için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
