3 Yatak odası·5 Banyo·220 m²
Nagüeles, Marbella'da satılık bahçe katı
Bu geniş 3 yatak odalı bahçe katı, Marbella'nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan Nagüeles'in seçkin konut alanında satılıktır. Sadece 20 evden oluşan butik bir kapalı site içinde yer alan bu şık mülk, mahremiyet, konfor ve ünlü La Concha dağının muhteşem manzaralarını sunmaktadır. Lüks villalarla çevrili ve sakin bir ortamda bulunan bu ev, Marbella'nın en popüler bölgelerine yalnızca dakikalar uzaklıkta huzurlu bir atmosfer sunmaktadır.
Dört kat boyunca inşa edilmiş olan bu mülk, konforlu yaşam için tasarlanmış cömert 280 m² iç mekan alanı sunmaktadır. Üç yatak odası da geniş olup, her birinin kendi ensuite banyosu bulunmaktadır. Bu özellik aile üyeleri ve misafirler için hem mahremiyet hem de kolaylık sağlamaktadır. Ev ayrıca tüm katları birbirine bağlayan bir iç asansöre sahiptir, bu da günlük yaşamı kolay ve erişilebilir kılar.
Mülkün öne çıkan özelliklerinden biri, bölgedeki La Concha'nın en güzel manzaralarından bazılarını sunan etkileyici çatı terasıdır. Özel bir jakuzinin bulunduğu bu olağanüstü dış mekan, nefes kesici dağ manzarasının tadını çıkartarak rahatlamak için mükemmel bir yerdir. Gündüz güneşin tadını çıkarırken ya da akşamları dinlenirken, çatı terası Marbella'nın yıl boyu süren ikliminden en iyi şekilde yararlanmak için benzersiz bir ortam sunmaktadır.
Bahçe katı, mülkün altında yer alan özel bir garajı da içermektedir, bu da güvenli park alanı ve ek depolama alanı sunmaktadır. Geniş yerleşim, çoklu katlar ve yüksek seviyedeki mahremiyet, bu evi hem kalıcı yaşam hem de tatil kullanımı için mükemmel bir seçenek haline getirmektedir.
Nagüeles, huzurlu atmosferi, prestijli çevresi ve Marbella'nın Altın Mil'indeki olağanüstü konumuyla tanınmaktadır. Mülk, sadece 20 konuttan oluşan özel bir topluluğa dahildir ve bu da giderek daha zor bulunan bir mahremiyet ve huzur hissi yaratmaktadır. Evden, Puente Romano ve Puerto Banús'a sadece 5 dakikada ulaşılırken, Marbella'nın büyüleyici Eski Şehir'ine de yalnızca 10 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Sakinler, plajlara, restoranlara, uluslararası okullara, golf sahalarına ve Marbella'nın sunduğu tüm olanaklara kolay erişim imkanı bulmaktadır.
Geniş yaşam alanları, modern konfor, mahremiyet ve nefes kesen dağ manzaralarını bir araya getiren bu bahçe katı, Marbella'nın en çok arzu edilen konut bölgelerinden birinde ev sahibi olmanın nadir bir fırsatını temsil etmektedir. Tam zamanlı bir konut, bir tatil evi veya bir yatırım mülkü arıyorsanız, bu ev görülmeye değer.
Bugün bizimle iletişime geçin ve özel gösterim randevunuzu ayarlayarak bu olağanüstü bahçe katının sunduğu her şeyi keşfedin.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Nagüeles, Sierra Blanca'nın yanında ve doğrudan Marbella kasabasının üzerinde, Golden Mile yamaçlarında yer alan köklü bir yerleşim bölgesidir. Ağaçlık bir çevrede villalar ile güvenlikli apartman sitelerinin bir karışımını sunar; plaja ve Eski Şehir'e hızlı erişim sağlar. Marbella'nın prestijli Golden Mile tarafında olmak isteyen, iyi manzara ve mahremiyet arayan, ancak en üst segment güvenlikli yerleşim bölgelerine göre biraz daha rahat bir atmosfer tercih eden alıcılar için gözde bir adrestir.
Tipik fiyattan %19 daha düşük
Nagüeles bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %19 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Nagüeles bölgesindeki 1.400.000 € ile 1.800.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
