2 Yatak odası·2 Banyo·98 m²·140 m² arsa
Torrequebrada'da yer alan bu zemin kattaki daire, muhteşem özel köşe bahçesi ve sessiz ortamı ile öne çıkmaktadır. 98 m² inşaat alanına sahip olan dairede 2 yatak odası ve 2 banyo bulunmaktadır. Batıya bakan daire, özel bahçe manzarası ve Akdeniz'in ıhtişamına dair ufak görüntüler sunmaktadır. Daire aydınlık ve davetkar olup, tam donanımlı bir mutfak ve şık bir oturma alanı içeren bir yerleşime sahiptir. Ev, ilk günden itibaren konforlu bir şekilde yaşamak için hazırdır ve kaynak açıklamasında mobilyalı olarak sunulmaktadır. Teras, özel bahçeye açılmakta olup, gerçek bir açık alan yaşam alanı yaratmaktadır. Dışarıda bir jakuzinin yanı sıra, açık yemek alanı, dinlenme köşeleri ve küçük bir çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Girişli site, 24 saat güvenlik, peyzajlı ortak bahçeler ve deniz manzaralı bir yüzme havuzu sunmaktadır. Plaj yürüyüş mesafesinde 2 dakika, Torrequebrada Golf Sahası ise sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena Costa, Benalmádena’nın kıyı şerididir ve İspanya’nın en çok fotoğraflanan marinalarından biri olan simgesel Puerto Marina etrafında gelişmiştir. Plajları, hareketli bir sahil yürüyüş yolu, tema parkları ve bir teleferiğiyle, güçlü tatil kiralama talebine sahip, yoğun ve aile dostu bir tatil beldesi bölgesidir. Gayrimenkuller çoğunlukla dairelerden oluşur; deniz kıyısındaki bloklardan marina kenarındaki sitelere kadar uzanır ve yıl boyu sunulan olanaklar ile kolay ulaşım sayesinde yatırımcılar ve tatil evi alıcıları arasında popüler olan bazı sıra evler de bulunur.
Tipik fiyattan %10 daha düşük
Benalmadena Costa bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %10 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena Costa bölgesindeki 425.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
