5 Yatak odası·4 Banyo·364 m²·648 m² arsa
Torremuelle, Benalmádena'da muhteşem deniz ve dağ manzaralarına sahip yenilenmiş müstakil villa. Málaga havaalanı ve merkeziyle direkt bağlantılar sunan bir tren istasyonuna yürüme mesafesinde. Yerel plajlar yaklaşık 20 dakikalık yürüme mesafesinde.
Emlak Öne Çıkanlar:
Yatak Odaları: Hepsi klima ile donatılmış 5 geniş yatak odası Banyolar: 4 modern banyo (2'si özel) Marka yeni lüks modern mutfak, Bosch elektrikli aletlerle donatılmış ve ayrıca ayrı bir çamaşır odası mevcut Deniz manzarası sunan büyük bir terasa doğrudan açılan kapıları olan geniş açık plan oturma/yemek odası
Dış Mekan Özellikleri: Büyük özel yüzme havuzu, yemek ve dinlenme için 200m2'den fazla dış mekan sunan çeşitli geniş teraslar
Manzaralar: Panoramik deniz manzaraları ve güzel dağ manzaraları
İçerik: Güney Batı'ya bakan, kışın mükemmel güneş ışığı ve yaz akşamı güneşini gün batımına kadar sağlayan prime konum
Durumu: Tamamen yenilenmiş
Huzurlu ve özel bir yerleşim içinde bulunan bu villa, dinginlik ve lüksün bir sığınağı. Son zamanlarda gerçekleştirilen kapsamlı yenileme, aydınlık ve stil vurgusuyla çağdaş bir yaşam alanı yaratmıştır. Dışarı adım attığınızda, en büyük terasta dış mutfak, mangal ve yemek alanları bulunmakta ve alt terasta ise daha fazla güneşlenme alanıyla birlikte büyük bir özel havuz vardır.
Eşsiz, güneşli konum, yaz aylarında gün boyunca ve akşam geç saatlerde Akdeniz güneşinin en iyisini yakalayan önemli bir özelliktir ve kış aylarında da mükemmel ısı sunar.
Konum ve Olanaklar: Villa, muhteşem deniz manzaralarıyla üst Torremuelle'de ideal bir konumda yer almaktadır. Torremuelle, huzurlu, doğal güzellikleri ve mükemmel ulaşım bağlantıları ile bilinen pek çok kişinin istediği bir konut alanıdır. Ulaşım Merkezi: 10 dakikalık yürüyüş, hızlı ve kolay bir erişim sağlayan yerel Torremuelle tren istasyonuna (RENFE C1 hattı) doğrudan götürmektedir, bu da Málaga Havaalanı, Merkez Málaga ve Fuengirola'ya seyahat etmeyi son derece kolaylaştırır. Plajlar: Çeşitli güzel plajlara arabayla sadece 3 dakika veya yürüyerek 20 dakika mesafededir. Yerel Çekicilik: Benzersiz, geleneksel İspanyol köyü Benalmádena Pueblo'ya yürüyüş mesafesinde, yerel dükkanlar, restoranlar ve barlar dahil birçok olanak sunmaktadır. Üç uluslararası özel okul birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, biri yürüme mesafesindedir. Devlet ilkokulları ve ortaokulları da yakınlardadır. Yürüyüş mesafesinde 7 padel kortu, 2 tenis kortu, atıştırmalık bar, yüzme havuzu, profesyonel mağaza, fizyoterapi ve spor masajı hizmetleri sunan yeni raket merkezi bulunmaktadır.
Bu emlak, mahremiyet, lüks, muhteşem doğal güzellik ve mükemmel rahatlık sunarak, hayalinizdeki İspanyol evi için mükemmel bir ortam oluşturmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Tipik fiyattan %37 daha düşük
Benalmadena bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %37 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 1.100.000 € ile 1.500.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
