3 Yatak odası·2 Banyo·154 m²·202 m² arsa
Bu güzel konut topluluğu sadece başka bir geliştirme projesi olarak tasarlanmamıştır. Gerçek yaşam için, huzur, konfor, çocukların gülüşleri, terasta yavaş aile kahvaltıları ve güzel bahçelere ve dağlara bakan uzun akşamlar için bir alan yaratılmıştır. Burada, hayatı aceleyle geçirmiyorsunuz — sadece tadını çıkarıyorsunuz.
Çocuklu aileler için ideal olan, kısa bir yürüyüş mesafesinde iyi bir okul, Atalaya Colegio Internacional bulunmaktadır. Ve köşede, taze ürünlerden hazır yemeklere kadar her şeyle dolu kaliteli bir Mercadona süpermarketi bulacaksınız — yoğun aile hayatı için mükemmel.
Bu gürültülü veya kalabalık bir bölge değildir. Sessiz, huzurlu, temiz hava ve yeşillik dolu — sakin bir köşe. Daire, zemin katta yer almakta ve mevcut sahibinin ailesinin futbol sahası olarak kullandığı büyük bir özel bahçe içermektedir, bu nedenle aileler için oldukça uygundur.
Evler dikkatlice tasarlanmıştır; geniş düzenler ve çocukların oynayabileceği, sizin de rahatlayabileceğiniz, güneşlenebileceğiniz, dışarıda akşam yemeği yiyebileceğiniz veya manzaranın güzelliğini içe çekebileceğiniz geniş teraslar sunmaktadır.
Topluluk, bir botanik bahçesi hissi vermektedir — palmiye ağaçları, çiçekler, kuşlar ve hatta başımızın üstünde uçan papağanlar. Yeşil, sakin ve hava taze ve temizdir.
Ayrıca, özel bir gölet, hem yetişkinler hem de çocuklar için birden fazla yüzme havuzu ve her gün — sadece hafta sonları değil — dinlenmek için sizi davet eden büyük bir spa alanı bulacaksınız.
Golf mü düşkünüsünüz? Sahalar hemen yanı başınızda. Denizi mi özlediniz? Plaj sadece birkaç dakika uzaklıkta. Puerto Banús'ta alışveriş yapmak veya yemek yemek mi istiyorsunuz? Oraya rahat ve huzurlu bir şekilde yaklaşık 15 dakikada ulaşabilirsiniz.
En önemlisi, burası konforu, doğayı ve huzuru önemseyen insanlar için bir yerdir. Bu bir tatil kiralama bölgesi değil, turistlerin yoğun olduğu bir yer değil — burada gerçekten yaşamak ve iyi yaşamak için bir yerdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Atalaya, El Paraíso'nun yanında ve San Pedro de Alcántara'ya yakın, Estepona'daki New Golden Mile üzerinde köklü bir yerleşim bölgesidir. Atalaya golf sahasının etrafında şekillenen ve plaja kolay erişim sunan bu bölge, iyi bir konut çeşitliliğine sahip, rahat ve aile dostu bir topluluktur. Bölgedeki gayrimenkuller arasında golf ve bahçe daireleri, sıra evler ve villalar yer alır; bu da onu değer, golf ve Estepona ile Marbella arasında sahil konumu arayan aileler ve tatil evi alıcıları için cazip kılar.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %15 daha yüksek
Atalaya içindeki tipik fiyattan yaklaşık %15 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Atalaya bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
