6 Yatak odası·7 Banyo·600 m²·1517 m² arsa
La Mairena'nın ayrıcalıklı ve sakin bölgesinde, Elviria'ya sadece 5 dakika mesafede bulunan bu tamamen yenilenmiş tasarım villası, çağdaş zarafet, mahremiyet ve evin neredeyse her köşesinden muhteşem Akdeniz manzarası sunuyor.
Dört kat üzerine yayılmış olan mülk, 6 geniş yatak odası ve 7.5 banyoya sahiptir. Her yatak odası, Costa del Sol'daki lüks mülkler arasında gerçekten nadir bir özellik olan olağanüstü panoramik deniz manzaralarına sahip.
Konfor ve yaşam tarzı için tasarlanan villa, aşağıdaki özelliklere sahiptir:
• Dinlenme alanlarına sahip özel ısıtmalı yüzme havuzu • Güzel peyzajlı bahçeler • İhtiyaçlara göre tasarlanmış açık yemek alanlarına sahip çoklu teraslar • Aile ve misafirler için barbekü alanı • Ayrı çocuk alanı • Özel otopark • Tüm dört katı birleştiren asansör
Villanın en benzersiz özelliklerinden biri, özel bir yaşam alanı olarak tasarlanmış alt katıdır. Burada, kendi giyinme odası ve banyo ile birlikte gelen lüks bir ana süit, özel bir spa alanı ve tam donanımlı bir spor salonu bulacaksınız - bu sayede kendi evinizde gerçek bir wellness sığınağı yaratılmıştır.
İç mekanlar, her kat boyunca premium malzemeler kullanılarak şık bir çağdaş tarzda tamamlanmıştır; her düzeyde hem zarafet hem de konfor ekleyen yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Hem kalıcı yaşam hem de tatil kullanımı için mükemmel bir konumda bulunan villa, prestijli bir özel Alman okuluna yakın ve Elviria'nın plajlarına, restoranlarına, golf sahalarına ve günlük olanaklara sadece birkaç dakika mesafededir.
Bu sadece bir villa değil - kesintisiz deniz manzaraları ve her katında olağanüstü konfor ile günlük yaşamı yükseltmek için tasarlanmış bir evdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Mairena, Marbella ve Ojén sınırında, Elviria'nın yukarısındaki tepelerde yer alan yüksek konumlu, yeşil bir konut topluluğudur. Rakımda mantar meşeleri ve çamlar arasında konumlanan bu bölge, daha serin havası, Gibraltar ve North Africa'ya uzanan panoramik deniz manzaraları ve merkezinde Alman müfredatını uygulayan ECOS uluslararası okulu bulunan sessiz, doğal ortamıyla değer görür. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak villalar ile peyzajlı sitelerde bulunan alçak katlı apartmanlar ve sıra evlerden oluşur; kıyıya yakın mesafede manzara ve huzur arayan ailelere ve alıcılara hitap eder.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %51 daha yüksek
La Mairena içindeki tipik fiyattan yaklaşık %51 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Mairena bölgesindeki 3.000.000 € ile 4.000.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
