4 Yatak odası·3 Banyo·192 m²·550 m² arsa
Bu villa, Fuengirola'nın Torreblanca bölgesinde, 4 yatak odası, 3 banyo, 192 m² inşaat alanı, 260 m² teras ve 550 m² arsa ile €1,475,000 fiyatla satışa sunulmaktadır. Plaja yürüme mesafesinde ve Fuengirola körfezine bakan bir konumdadır.
Torreblanca'daki bu klasik ama modern villa, geleneksel Endülüs karakterini tamamen çağdaş bir yenileme ile birleştirerek, mimari kimlik ile güncellenmiş yaşam standartları arasında bir denge sağlamaktadır. Villa, Torreblanca'nın alt kısmında yer alıyor ve kıyıya kolay erişim sağlarken yükseklikten manzara sunuyor. Güney ve güney-batıya bakan konumu, doğal ışık ve çevredeki mahalle ile deniz manzaralarını artırmaktadır.
Ana yaşam alanı, mutfak, yemek ve oturma alanlarının çevredeki teraslarla doğrudan bağlantı kurduğu açık plan bir düzenle tasarlanmıştır. Büyük kayar cam kapılar, iç ve dış mekanlar arasında kesintisiz bir geçiş yaratırken, teras alanlarını evin işlevsel bir uzantısı haline getirir. Tam donanımlı mutfak, temiz hatlarla ve entegre aletlerle tamamlanmıştır; hem günlük kullanım hem de misafir ağırlamak için tasarlanmıştır ve genel yerleşim, sosyal ve özel alanlar arasında doğal bir hareket alanı sunar.
Mülk, iki ana süit ile birlikte dört geniş yatak odası sunmaktadır. Her oda, büyük pencereler aracılığıyla doğal ışık alır ve dış mekanlara doğrudan ya da dolaylı erişim sağlar. Banyolar, yürüyüşe açık duşlar ve modern donanımlarla çağdaş bir stil ile tamamlanmış olup, evin içindeki tasarım dili tutarlı bir şekilde korunarak hem kalıcı yaşam hem de tatil kullanımı için pratik bir işlevsellik sağlamaktadır.
Villada konfor, banyo dahil olmak üzere tüm evde yerden ısıtma ile desteklenmektedir; bu, mevsimler boyunca stabil bir iç sıcaklık sağlamaktadır. Bir domotik sistem, evin ana fonksiyonlarının kontrolünü sağlarken, güneş panelleri enerji verimliliğine ve düşük işletim maliyetlerine katkıda bulunmaktadır. Yüksek kaliteli alüminyum pencereler ve çift cam, yalıtımı ve akustik konforu artırırken, elektrikli panjurlar ve giriş sistemleri, ek bir güvenlik ve kullanım kolaylığı katmaktadır.
Torreblanca, Fuengirola'nın doğu bölgesinin bir parçasıdır. Plaja yakınlığı, kurulu altyapısı ve Málaga ile Marbella'ya erişilebilirliği nedeniyle ikinci konutlar için giderek daha fazla talep gören bir konumdur. Yerleşim huzuru ve restoranlar, ulaşım ve sahil yürüyüş yollarına erişim kombinasyonu, hem kısa süreli konaklamalar hem de yıl boyunca yaşam için pratik bir temel sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Fuengirola, Costa del Sol'un yıl boyunca yaşamın sürdüğü en kapsamlı kasabalarından biridir: uzun bir sahil yürüyüş yolu, geniş bir plaj, bir marina ve günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar — mağazalar, okullar, sağlık hizmetleri ve Málaga ile havalimanına doğrudan tren hattı — sayesinde tatiller kadar kalıcı yaşam için de pratiktir. Yoğun yapılaşmıştır ve büyük ölçüde daire odaklıdır; bu da giriş fiyatlarını nispeten erişilebilir, kiralık talebini ise yüksek tutar. Alıcılar Fuengirola'yı kolaylık ve likidite için tercih eder: deniz cephesindeki ve plaja yakın daireler kolayca kiralanır ve kasabanın altyapısı sayesinde nadiren arabaya ihtiyaç duyarsınız. El Higuerón çevresindeki ve dış kesimlerdeki daha yeni projeler, yerleşik şehir merkezi portföyüne daha çağdaş, manzara odaklı bir seçenek ekler.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %16 daha yüksek
Fuengirola içindeki tipik fiyattan yaklaşık %16 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Fuengirola bölgesindeki 1.300.000 € ile 1.700.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
