6 Yatak odası·7 Banyo·967 m²·1961 m² arsa
El Paraíso Medio'da, El Paraíso Golf Sahası'nın yanında yer alan, ön cephede golf manzarasına sahip olağanüstü bir villa. Bu konum, bahçe ve dağ manzarasının keyfini çıkarırken, alışveriş, restoran ve plaja yürüme mesafesinde olması sebebiyle Costa del Sol'un en köklü konut bölgelerinden birinde nadir bir fırsat sunmaktadır.
1,961 m²’lik geniş bir arazi üzerinde inşa edilmiştir ve 967 m²’lik önemli bir kapalı alana sahiptir. Bu etkileyici konut, üç kat boyunca dağıtılmış altı tane çift kişilik yatak odası ve yedi banyo sunmaktadır. 1999 yılında inşa edilen villa, çok iyi bir şekilde korunmuş olup, mükemmel durumda kalmakla birlikte, yenileme, modernizasyon veya yeniden geliştirme için de önemli bir potansiyele sahiptir.
Geniş bir giriş holü, villanın ana alanlarını birbirine bağlamaktadır; yukarı kata çıkan güzel bir kıvrımlı merdiven ile bağlantılıdır ve burada iki büyük yatak odası süiti bulunmaktadır. Her ikisi de banyo ve duş, giyinme odası ve özel terasa sahip olup, üst kısımda cömert ve özel bir konaklama alanı oluşturmaktadır.
Villada, ana yaşam alanlarından ayrı bir konumda tasarlanmış grand bir mutfak bulunmaktadır; burada açık havada oturma alanı da yer alıp rahat yemek ve eğlence için harika bir mekan yaratmaktadır. Yemek odası ve oturma alanları geniş, aydınlık ve ferah olup, tamamen açık teras bağlantısı ile iç-dış mekan arasındaki geçişi sağlar.
Ana kat ayrıca iki büyük ve aydınlık çift kişilik yatak odası ve üç banyo içermektedir; bu odalardan biri doğrudan terasa açılmaktadır.
Mülk ayrıca geniş teraslar, güzel peyzajlı bahçeler ve özel açık yüzme havuzu sunmaktadır. Ana bahçe ve teras alanı, peyzajlı alanlar ve arka plandaki dağların muhteşem manzarası eşliğinde bozulmamış ve özel bir atmosfer sunmaktadır.
Alt kısımda birden fazla araca uygun garaj, şarap mahzeni, çalışma odası, oyun odası/kütüphane, yürüyüş alanında depolama odası, çamaşır odası ve bir tane daha çift kişilik yatak odası ile banyo bulunmaktadır. Ayrıca bağımsız misafir konaklaması veya personel lojmanı olarak kullanılabilecek kendi başına bir daire de mevcuttur ve bu mülkün esnekliğini artırmaktadır.
Ek olanaklar arasında mülk genelinde CCTV kameraları, mükemmel mahremiyet ve modern lüks yaşam tarzına uyarlanabilecek çok sayıda alan yer almaktadır.
Özel ön cephe golf konumu, olanaklara ve plaja yürüme mesafesi, etkileyici yapım alanı, cömert arazi ve değer katma potansiyeli ile bu villa, olağanüstü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. İster lüks aile konutu olarak yenilensin, ister yeniden satmak için modernleştirilsin, ister tamamen yeniden geliştirilsin, bu mülk, Costa del Sol'un en talep gören ve kanıtlanmış konut konumlarından birinde olağanüstü potansiyel sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
El Paraíso, Benahavís sınırına yakın Estepona belediyesinde, New Golden Mile üzerinde yer alan köklü bir konut ve golf bölgesidir. El Paraíso golf sahasının etrafında gelişmiş olan bu bölge, aileler ve golfçüler arasında popüler, olgun ağaçlara sahip bir topluluktur; plaja ve hem Estepona'ya hem de San Pedro'ya kolayca ulaşılabilir. Buradaki gayrimenkul seçenekleri; golf ve bahçe manzaralı daireler ile sıra evlerden büyük villalara kadar uzanır ve genel olarak Marbella'daki benzer adreslere göre daha iyi değer sunan, oturmuş ve yeşil bir çevre sağlar.
Tipik fiyatla uyumlu
Fiyat, El Paraiso bölgesindeki tipik fiyatla uyumlu.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
El Paraiso bölgesindeki 4.000.000 € ile 5.250.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
