2 Yatak odası·2 Banyo·108 m²
Kısmi deniz manzarasına sahip, plaja sadece birkaç adım mesafede güzel bir şekilde yenilenmiş müstakil ev.
La Cala de Mijas'ın geniş kumsallarına çok yakın bir konumda bulunan bu güzelce yenilenmiş müstakil ev, çatı terasından kısmi deniz manzaraları sunmakta ve çevredeki ünlü plaj chiringuitos'larına (büyük plajda yer alan bar) ve sahil yürüyüş yoluna kolay erişim sunmaktadır.
Bu mülk, tüm alanlarında yüksek kaliteli olarak restore edilmiştir ve üç kat olarak düzenlenmiştir.
Zemin katında, hem dinlenme hem de eğlence için davetkar bir yaşam ve yemek alanı sunan ferah ve modern açık plan bir tasarım bulunmaktadır. Geniş teras kapıları, güzel bakımlı ortak bahçelere ve yüzme havuzuna doğrudan açılmakta olup, burada harika deniz manzaralarının keyfini çıkarabilirsiniz.
Birinci katta, modern bir ebeveyn banyosuna sahip olan iki ferah ve şık yatak odası bulunmaktadır; ek yatak odası içinse ikinci bir aile banyosu mevcuttur.
Daha yüksek bir katta ise, muhteşem deniz manzaralarının, güneşin ve açık havada yemek yemenin tadını çıkarabileceğiniz geniş bir çatı terası ve açık alan bulunmaktadır.
İspanya'nın Costa del Sol bölgesinin en çok tercih edilen yerlerinden birinde bulunan bu mülk, plaja, yerel olanaklara, restoranlara ve dükkânlara yürüme mesafesindedir; Marbella ve Fuengirola ise sadece kısa bir sürüş mesafesindedir.
Pek çok ihtiyaç için uygun olan bu mülk, kalıcı ikamet, tatil evi veya kazançlı bir yatırım fırsatı arayan herkes için idealdir.
Ana Özellikler:
Tamamen yenilenmiş Akdeniz tarzı müstakil ev. Plaja yürüme mesafesinde. Ortak bahçelere ve yüzme havuzuna doğrudan erişim. 2 geniş yatak odası ve 2 banyo. Çatı terası ile açık yemek alanı. La Cala de Mijas yakınında prime konum. Mükemmel tatil kiralama potansiyeli. Zaten mevcut turistik ruhsat.
Günlük kullanıma hazır, olağanüstü bir sahil konumunda bir anahtar teslim mülk.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Calahonda, Mijas Costa üzerindeki en büyük ve en köklü yerleşim alanlarından biridir; Marbella ile Fuengirola arasında yer alan, geniş ve son derece uluslararası bir topluluktur. Kendi plajları, ticaret merkezleri ve çok geniş bir konut yelpazesiyle, uzun zamandır hem uygun fiyatlı tatil evleri hem de kalıcı taşınma için gözde bir yer olmuştur. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve şehir evlerinden oluşur; bunların birçoğu havuzlu sitelerde yer alır, ayrıca bazı villalar da bulunur. Fiyatlar ise sahilin bu kesimindeki en erişilebilir seçenekler arasındadır.
Tipik fiyattan %21 daha düşük
Calahonda bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %21 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Calahonda bölgesindeki 400.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
