2 Yatak odası·3 Banyo·154 m²
La Mairena'da, sıklıkla Elviria Altos olarak adlandırılan, güney cephesi açık ve Afrika'ya kadar uzanan muhteşem deniz manzarasına sahip bir daire. Mülk yakın zamanda tamamen yenilenmiş olup, büyük bir özenle detaylandırılmış ve yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanmıştır. Uluslararası okullara yakın bir konumda yer almaktadır. Daire, genelinde etkileyici tavan yüksekleri ile loft tarzında bir his sunmakta, bu da genişlik ve ışık algısını artırmaktadır. Oturma odası oldukça aydınlık olup doğrudan terasa açılır. Açık mutfak ve yemek alanı ile sorunsuz bir bağlantıya sahiptir. Oturma odasında yerleşik depolama alanlarını gizlice saklayan duvar kağıdı kaplı kapılar gibi ince tasarım detayları mevcuttur. Aynı tasarım yaklaşımı dairedeki çeşitli alanlarda kullanılmaktadır. Tüm ev, akıllı ev otomasyonu üzerinden kontrol edilen gömme LED aydınlatma ile donatılmıştır. Tüm iç kapılar, yeni alüminyum pencerelerin ve kapıların yüksekliğine uyacak şekilde özel olarak yapılmıştır. Mutfak, mat siyah renkte, çok sayıda depolama alanına sahip, Alman tasarımı yüksek kaliteli bir mutfaktır. Ada ve tam boy dolap duvarında bolca depolama alanı bulunmaktadır. Seramik tezgah ile geniş bir çalışma alanı sunmakta ve bu alan premium AEG cihazları ile donatılmıştır. Bir buharlı fırın, ısıtma çekmecesi, entegre buzdolabı-dondurucu ve geniş 80 cm Elica indüksiyon ocak, yerleşik davlumbaz ile bir aradadır. Yemek yapmayı sevenler için harika bir alan. Ayrıca, ekstra depolama için çekmeceleri olan bir dolap, çamaşır makinesi ve kurutucu için de ayrıca düzenlenmiş bir alan mevcuttur. Mutfaktan doğrudan erişilebilen büyük bir depolama odası bulunmaktadır. Mutfak ayrıca, misafirlerle sohbet ederken gündelik öğünler veya kahve için mükemmel bir alan sağlayan bir kahvaltı alanına da sahiptir. Mülk, her ikisi de deniz manzarasına sahip ve terasa doğrudan erişimi olan iki geniş yatak odası sunmaktadır. Misafir yatak odasında gömme dolaplar bulunurken, ana yatak odası oldukça geniş bir depolama alanına sahip giyinme odası içermektedir. Ana yatak odası ayrıca, duşta bile deniz manzarası olan çift yağmur duşu, çift lavabolu banyo ile birlikte yer almaktadır. Ayrıca, yağmur duşu, lavabo ve tuvalet bulunan şık bir misafir banyosu ile ayrı bir misafir tuvaleti mevcuttur. Tüm banyolar, büyük formatlı karolar, siyah armatürler, gömme aydınlatma, duvara monte tuvaletler ve yüksek kaliteli armatürler ile tamamlanmıştır. 45 m² güney cepheli teras, tüm gün güneş almakta ve muhteşem manzaralar sunmaktadır. Ahşap bir pergola altında bir oturma alanı, ana yatak odasının yanında ayrı bir oturma alanı ve sıcak yaz günleri için mükemmel bir dış mekan duşu içermektedir.
Ek özellikler:
Tamamen entegre klima (ısıtma ve soğutma) 200L su ısıtıcısı Tüm alanlarda tavan vantilatörleri (mat siyah) Güvenlik kameraları Akıllı ev aydınlatma sistemi Yeni elektrik ve su tesisatları Yeni çift camlı alüminyum pencereler ve kapılar Sivrisinek perdeleri Otomatik panjurlar Banyolarda yerden ısıtma Büyük depolama odası
Bir dizi mobilya, dekorasyon ve cihaz ayrı olarak pazarlık edilebilir.
Diğer detaylar:
154 m² inşa + 45 m² teras Özel otopark Özel giriş Mükemmel durum Küçük, sessiz topluluk Taşınmaya hazır Hızlı tamamlanma mümkün Uluslararası okullara yakın
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Mairena, Marbella ve Ojén sınırında, Elviria'nın yukarısındaki tepelerde yer alan yüksek konumlu, yeşil bir konut topluluğudur. Rakımda mantar meşeleri ve çamlar arasında konumlanan bu bölge, daha serin havası, Gibraltar ve North Africa'ya uzanan panoramik deniz manzaraları ve merkezinde Alman müfredatını uygulayan ECOS uluslararası okulu bulunan sessiz, doğal ortamıyla değer görür. Gayrimenkuller ağırlıklı olarak villalar ile peyzajlı sitelerde bulunan alçak katlı apartmanlar ve sıra evlerden oluşur; kıyıya yakın mesafede manzara ve huzur arayan ailelere ve alıcılara hitap eder.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %32 daha yüksek
La Mairena içindeki tipik fiyattan yaklaşık %32 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Mairena bölgesindeki 700.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
