3 Yatak odası·2 Banyo·107 m²
Modern tasarım, konfor ve Akdeniz yaşamını mükemmel bir şekilde harmanlayan, geniş teras ve deniz manzarasına sahip, 2022 yılında inşa edilmiş, tamamen döşenmiş 3 yatak odalı, 2 banyolu zemin kat daire. Pure South Residences'da yer alan bu daire, kalıcı ikametgah, tatil evi veya yatırım fırsatı olarak idealdir.
Doğal ışığı ve açık alan yaşamını en üst düzeye çıkarmak üzere tasarlanmış daire, zemin ile tavan arasında uzanan pencerelere sahip açık bir düzen sunar; bu da, deniz manzarasına açılan geniş kapalı bir terasa akıcı bir geçiş sağlar. Hem gölgeli hem de güneşli alanlar sunan teras, tam mahremiyet sağlar ve yıl boyunca dinlenmek, yemek yemek veya misafir ağırlamak için idealdir.
Açık plan oturma ve yemek alanı, zemin ile tavan arasında dolaplar, kuvars tezgahlar ve indüksiyon ocak, fırın, mikrodalga, buzdolabı, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi ve kurutucu gibi entegre cihazlarla donatılmış tam donanımlı modern mutfakla zahmetsizce bağlantı kurar.
Üç yatak odası da cömert ölçülerdedir ve geniş gömme dolaplarla donatılmıştır; her biri terasa doğrudan erişime sahiptir. Ana yatak odası, banyoya sahipken, ikinci banyo, yüksek kaliteli fayanslar, termostatik duşlar ve kaliteli armatürlerle yüksek standartta tamamlanmıştır. Ayrı bir çamaşır ve depolama alanı pratiklik katmaktadır.
Ek özellikler arasında merkezi sıcak ve soğuk iklimlendirme, sürekli hava sirkülasyonu sistemi, gelişmiş akustik ve termal yalıtım, asansör erişimi, özel kapalı otopark alanı, ayrı bir depolama odası ve B enerji sınıfı bulunmaktadır.
Pure South Residences, açık hava yaşamını ve sağlığı benimsemek üzere tasarlanmış özel bir dağlık yerleşim alanıdır; panoramik Akdeniz manzaraları, modern mimari ve güzel peyzajlı ortak alanlar sunar. Konut sahipleri, yetişkinler ve çocuklar için tuzlu su yüzme havuzları, peyzajlı ve teraslı bahçeler, piknik alanları, oyun alanları, dinlenme alanları, bir topluluk salonu, kapalı ve açık fitness alanları, yoga ve rahatlama bölgeleri, sauna ve hamam tesisleri, solaryum, güvenli kapalı erişim, güneş enerjisi sistemleri, su arıtma ve kapsamlı kamera güvenliği gibi tatil tarzı olanaklardan olağanüstü bir yelpazeyi deneyimleme imkanı bulmaktadır.
Huzurlu bir yeşil ortamda mükemmel bir konumda olan tesis, La Chullera ve Sabinillas plajlarına, kıyı yürüyüş yollarına, yürüyüş parkurlarına, La Duquesa Marinası'na, golf sahalarına, restoranlara, süpermarketlere ve spor tesislerine kolay erişim sunmaktadır. Mükemmel ulaşım bağlantıları, Estepona'ya sadece 15 dakika, Gibraltar'a 30 dakika ve Malaga Havalimanı'na yaklaşık bir saat mesafededir.
Alan, mahremiyet, kaliteli malzemeler ve etkileyici deniz manzarası sunan bu olağanüstü daire, batı Costa del Sol'da çağdaş kıyı yaşamını deneyimleme fırsatı sunmaktadır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Manilva, Cádiz iline komşu olan Costa del Sol'un batı sınırıdır. La Duquesa'nın marinası ve plajları etrafında şekillenen bölge, batı kıyısındaki en uygun fiyatlı sahil gayrimenkullerinden bazılarını sunar; bu da onu fiyat/performansa odaklanan alıcılar ve tatil evi sahipleri arasında popüler hâle getirmiştir. Kıyının ötesinde üzüm bağları, tepedeki Manilva köyü ve sakin kırsal alanlar yer alır. Pazarın başını, La Duquesa'nın marinası ve golf sahası çevresindeki daireler ve sıra evler çeker; villalar ise iç kesimlerde ve sahil boyunca bulunur. Estepona ve Marbella'da bütçesi yetmeyen alıcılar için Manilva, daha düşük bir giriş fiyatıyla gerçek bir sahil yaşam tarzı sunar; ayrıca batıda Sotogrande ve Gibraltar da yakındır.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %25 daha yüksek
Manilva içindeki tipik fiyattan yaklaşık %25 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Manilva bölgesindeki 450.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Zemin Kat Dairesi için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.