6 Yatak odası·6 Banyo·756 m²·1100 m² arsa
Benalmádena Pueblo'da Panoramik Akdeniz Manzaralı Olağanüstü 6 Yatak Odalı Villa
Benalmádena Pueblo'nun çok aranılan bölgesinde satışa sunulan bu olağanüstü villayı tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz. Geniş yaşam alanları, nefes kesici Akdeniz manzaraları ve çok amaçlı konaklama imkanı sunan bu etkileyici mülk, lüks, konfor ve mahremiyeti gerçekten ayrıcalıklı bir ortamda bir araya getiriyor.
Mülk Özellikleri: 6 yatak odası 6 banyo Muhteşem Akdeniz Denizi manzaraları Bağımsız misafir dairesi Özel yüzme havuzu Sauna Şarap mahzeni En az 5 araç kapasiteli garaj Birden fazla teras ve açık alan dinlenme alanları
Ana Konut: Özel bir gated girişten erişilen mülk, sizi ana eve giden merdivenler aracılığıyla karşılıyor. Girişte, geniş bir giriş hollü, etkileyici açık plan oturma, yemek ve mutfak alanına açılıyor. Modern mutfak, kaliteli ahşap duvar ve alt ünitelerle donatılmış ve entegre ocak ve şarap buzdolabı bulunan büyük bir merkez adasıyla dikkat çekiyor. Aydınlık ve ferah oturma ve yemek odası, üç büyük çift cam pencere ve teras kapısıyla doğal ışığın mekana dolmasını sağlarken, güzel deniz manzaralarını çerçeveliyor. Teras kapıları, kısmen cam perdelerle kapatılmış geniş bir terasa açılıyor, bu da yıl boyunca konforlu bir yaşam ve eğlence alanı oluşturuyor. Buradan, Akdeniz kıyısının muhteşem panoramik manzaralarının keyfini çıkarabilirsiniz.
Bu kat ayrıca şunları içerir: Misafir WC Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunan ayrı çamaşır odası Şarap mahzeni Kiler/depo odası
Birinci Kat: Birinci katta etkileyici bir ana süit bulunmaktadır: Geniş yatak odası Büyük giyinme odası Deniz manzaralı özel teras erişimi Çift lavabolu ve büyük yürüyüşlü duş bulunan şık en-suite banyo
Bu kat ayrıca şunları içerir: İki ek yatak odası (birinde şu anda ev ofisi olarak kullanılmakta) ve diğerinde en-suite duş odası İkinci kata çıkış yapan başka bir tam banyo ile özel bir kapı
İkinci Kat: Üst kat şunları içerir: Gömme dolaplı çift yatak odası Özel terasa açılan teras kapıları
Alt Zemin Kat – Bağımsız Misafir Dairesi: Alt kat, misafirler, geniş aile veya ev yardımcısı için ideal, tamamen bağımsız bir daire sunmaktadır. Daire şunlardan oluşur: Oturma odası Yemek alanı Tam donanımlı mutfak Gömme dolaplı iki geniş yatak odası İki banyo Terasa doğrudan erişim Açık Alan
Mülkün dış kısmı dinlenme ve eğlence için tasarlanmıştır, şunları içerir: Özel yüzme havuzu Ayrı dinlenme odası Deniz manzaralı birden fazla teras Düzenlenmiş bahçeler Arka bahçede bulunan sauna
Büyük bir garaj, en az beş araç için güvenli park yeri sunarak ev sahipleri ve misafirler için olağanüstü bir kolaylık sağlamaktadır.
Eşsiz Bir Fırsat!
Bu olağanüstü villa, alan, esneklik, lüks olanaklar ve nefes kesen manzaraların eşsiz bir birleşimini sunuyor, hepsi Benalmádena Pueblo'nun şirin restoranlarına, dükkanlarına ve atmosferine kolay erişim mesafesinde. Sürekli ikamet, tatil evi veya yatırım mülkü olarak, bu Costa del Sol'da gerçekten dikkate değer bir evi edinmek için nadir bir fırsattır.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Benalmádena, batı Costa del Sol'un kalbinde yer alır ve canlı sahil şeridi Benalmádena Costa, iç kesimlerdeki merkez Arroyo de la Miel ve yukarıdaki beyaz köy Benalmádena Pueblo arasında bölünür. Marinası — Puerto Marina — İspanya'nın en çok fotoğraflananlarından biridir ve kasabanın plajlar, tema parkları ve aile odaklı cazibe merkezlerinden oluşan karışımı, onu sürekli gözde bir tatil kiralama noktası hâline getirir. Pazar büyük ölçüde daire odaklıdır; marina ve plajlara yakın bölgelerde güçlü kısa dönem kiralama talebi vardır, ayrıca yamaçlardaki urbanizasyonlarda sıra evler ve bazı villalar bulunur. Málaga tren hattı dâhil iyi ulaşım bağlantıları, hem yatırımcılar hem de kalıcı sakinler için cazibesini artırır.
Tipik fiyattan %40 daha düşük
Benalmadena bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %40 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Benalmadena bölgesindeki 2.000.000 € ile 2.750.000 € arasındaki her yeni Villa için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
