3 Yatak odası·2 Banyo·125 m²·125 m² arsa
Büyük vaatler ile öne çıkmayan, ancak günlük yaşamı kolaylaştıran mülkler vardır. Talep gören Alexia yerleşiminde bulunan bu daire, modern yaşamı, günlük yaşamın çoğunun yürüyerek keyfine varılabileceği bir konumla birleştiriyor. Plaj, liman, mağazalar ve eğlence seçenekleri neredeyse kapınızın önünde. Mülk, dört yatak odası, iki banyo ve ek bir misafir tuvaleti içermektedir. Mekânlar aydınlık, modern ve pratik bir şekilde tasarlanmıştır. Açık konsept oturma-yemek odası evin kalbini oluşturur ve hem günlük yaşam için hem de aile ve arkadaşlarla anları paylaşmak için hoş bir atmosfer yaratır. Geniş kuzeye bakan teras, yaşam alanını dışarıya genişletir. Rahat sabah kahvaltıları, uzun yaz akşamları veya sadece dışarıda huzurlu bir an geçirmek için korunaklı bir alan. Alexia, bölgedeki en çok aranan yerleşimlerden biridir. Sakinleri, burada yaşamı özellikle keyifli kılan ortak bir yüzme havuzu ve iyi bakımlı ortak alanların tadını çıkarmaktadır. Konumu her şeyi kolaylaştırır. Plaj, sadece dört dakikalık yürüme mesafesindedir, Caleta de Vélez limanı yaklaşık 500 metre, golf sahası ise 800 metreden daha yakındır. Mağazalar yakındadır ve bir Aldi süpermarketine yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Ayrıca, her Cumartesi, kapının önünde düzenlenen popüler pazar, taze ürünler ve otantik Akdeniz atmosferi sunar. Mülk ayrıca, satış fiyatına dahil olan yeraltı garajında iki özel otopark alanı ve bir depolama odası içermektedir. Costa del Sol'da aile residencesi, tatil evi veya yatırım amaçlı olarak, bu mülk çok sayıda alan, konfor ve neredeyse sürekli park edilebilecek bir konumun alışılmadık bir kombinasyonunu sunmaktadır. Denizi, günlük yaşamı ve boş zamanı her zaman elinizin altında tutmak isteyenler için bir ev.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Caleta de Vélez bölgesindeki 450.000 € ile 600.000 € arasındaki her yeni Daire için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
