2 Yatak odası·2 Banyo·90 m²
ÖZEL PLAJ ÖNÜ MÜSTAKİL EV, TURİST LİSANSI İLE. Bu muhteşem üç katlı müstakil evi keşfedin; dalgaların sesi ve etkileyici Akdeniz manzaralarının günlük hayatın bir parçası olduğu ayrıcalıklı bir plaj önünde konumlanmıştır. Emlak, geçerli bir turist kiralama lisansına sahiptir, bu da hem tatil evi hem de yatırım fırsatı olarak mükemmel bir seçenek sunmaktadır. Zemin katta, ev iki konforlu yatak odası ve bir tam banyo sunmaktadır; master yatak odası hoş bir özel terasa doğrudan erişim sağlamaktadır. Ana katta şık, tam donanımlı bir tasarım mutfak ve ikinci bir tam banyo bulunmaktadır. Üst kat, plaj ve deniz manzaralı ferah ve davetkar bir oturma odası barındırmaktadır ve muhteşem bir kapalı terasa açılmaktadır; bu alan, unutulmaz güneş doğuşlarının, açık havada yemeklerin veya Akdeniz'e bakan rahat akşamların keyfini çıkarmak için idealdir. Gerçekten eşsiz bir ev olup, zarif bir kıyı tarzında dekore edilmiş ve karşı konulmaz bir konumda yer almaktadır, gerçek plaj hayatını benimsemek isteyenler için idealdir.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Bir zamanlar sakin bir balıkçı kasabası olan Estepona, eski kent merkezi, marina ve sahil şeridine yapılan on yıllık yatırımlar sayesinde Costa del Sol’un en çok konuşulan emlak piyasalarından biri hâline geldi. Marbella’nın iklimi ve kıyı şeridinin büyük bölümünü daha ulaşılabilir bir fiyat seviyesinde sunması, onu yeni inşa daireler ve modern golf villaları arayan alıcıların gözdesi yaptı. Belediye sınırları, karakterli kent merkezinden başlayıp Marbella yönündeki New Golden Mile boyunca uzanır ve El Paraíso, Atalaya ve Cancelada gibi resort topluluklarını kapsar. Estepona özellikle yeni inşa konut stoğu açısından güçlüdür: Costa del Sol’daki çağdaş maketten satış ve anahtar teslim projelerin büyük bir kısmı burada bulunur; bunlar çoğu zaman plaja yürüme mesafesindedir ya da bir golf sahasının çevresinde konumlanmıştır. Bu da onu, garantiler ve enerji verimliliğiyle birlikte gelen modern, düşük bakım gerektiren bir ev isteyen alıcılar için doğal bir tercih hâline getirir.
Piyasanın üstü: tipik fiyattan %32 daha yüksek
Estepona içindeki tipik fiyattan yaklaşık %32 daha yüksek. Olağanüstü mülkler ve üst konumlar için yaygındır.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
Estepona bölgesindeki 600.000 € ile 800.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
