+34 656 450 023
1 / 39
749.000 €

Calahonda'da Müstakil Ev

3 Yatak odası·3 Banyo·158 m²·91 m² arsa

Emlak hakkında

Güneydoğuya bakan, muhteşem deniz manzaralarına sahip keyifli bir ev, özel bir bölgede yer almaktadır.

Giriş, geniş cam kapıların bahçeyi çerçevelediği aydınlık, açık plan bir yaşam alanına açılmaktadır; bu da dışarıyla kesintisiz bir bağlantı oluşturur. Sağda, sosyal bir ada merkezli modern bir mutfak yer almakta ve bu alan doğal bir geçişle yemek alanına akmaktadır. Bu alan, şömine ile desteklenen bir salona açılmakta olup, özel bir teras ve bahçeye doğrudan erişim imkanı sunmaktadır; bu alan deniz manzaralarını ve kıyı iklimini kucaklayacak şekilde tasarlanmıştır.

Girişin geri dönülmesiyle, solda bir misafir banyosu yer almaktadır ve ardından üst kata çıkan merdivenler bulunmaktadır. Mahremiyete adanmış bu katta, sağda bir tam banyo ve bir yatak odası bulunmaktadır; soldaki koridor ise ikinci yatak odasına yönelmektedir. Bu oda, su üzerine bakan büyük bir güney cephesi terasına açılmakta olup, ana süit ile paylaşılmaktadır. Ana yatak odasında, deniz manzaralarını merkezde tutacak şekilde konumlandırılmış entegre bir banyo bulunmaktadır.

Evin ötesinde, geniş bir ortak havuz ve güneşlenme alanı sakin bir kaçamak sunmaktadır. Sadece birkaç konut tarafından paylaşılan bu alan, dağlar ve deniz manzaralarıyla huzurlu bir bakış açısı sağlamaktadır. Mülk ayrıca bir tahsisli otopark alanı da içermektedir.

Nature Collection, 40 zarif bahçe evi, müstakil ev ve villadan oluşan özel ve sürdürülebilir bir topluluktur ve prestijli Higuerón Resort içinde yer almaktadır. Benalmádena ile Mijas Pueblo arasında huzurlu bir yamaçta bulunan bu modern konutlar, geniş teraslar, yeşil alanlar ve Akdeniz Denizi ile çevredeki dağların muhteşem manzaraları sunmaktadır.

Huzur ve olanaklar arasında mükemmel bir denge sunan Nature Collection, bölgenin ünlü plajlarına, önde gelen golf sahalarına ve Fuengirola ile Benalmádena'nın hareketli merkezlerine sadece birkaç dakika mesafededir. Marbella ve Málaga Uluslararası Havalimanı'na da 20 dakika içinde kolayca ulaşılmaktadır.

Emlak türüSıra ev
Fiyat/m²4.741 €/m²
İnşa yılı2021

Mülk detayları

Yatak odaları
3
Banyolar
3
İnşa edilmiş alan
158 m²
Teras
33 m²
Arsa
91 m²
Havuz
Evet
Bahçe
Evet
Garaj
Evet
Enerji sınıfı
C
İnşa yılı
2021

Özellikler

Marinaya Yakın
Doğaya Yakın
Klima
Şömine
Çift Cam
Ankastre Mutfak
Özel Teras
Panoramik Manzara
Site İçinde

Konumu keşfet

Calahonda, MálagaGoogle Maps'te aç
Calahonda, Málaga

Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.

Calahonda, Mijas Costa üzerindeki en büyük ve en köklü yerleşim alanlarından biridir; Marbella ile Fuengirola arasında yer alan, geniş ve son derece uluslararası bir topluluktur. Kendi plajları, ticaret merkezleri ve çok geniş bir konut yelpazesiyle, uzun zamandır hem uygun fiyatlı tatil evleri hem de kalıcı taşınma için gözde bir yer olmuştur. Gayrimenkuller çoğunlukla daireler ve şehir evlerinden oluşur; bunların birçoğu havuzlu sitelerde yer alır, ayrıca bazı villalar da bulunur. Fiyatlar ise sahilin bu kesimindeki en erişilebilir seçenekler arasındadır.

Yakındakiler
Puerto de Fuengirola
Liman / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Havalimanı
≈ 27 km
Calahonda bölgesinde daha fazla emlak gör

Bağlam içinde fiyat

Bu emlak4.741 €/m²
Calahonda bölgesinde tipik5.680 €/m²

Tipik fiyattan %17 daha düşük

Calahonda bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %17 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.

Danışmanla görüşme ayarla

Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.

Bunun gibi yeni emlakları e-postayla alın

Calahonda bölgesindeki 600.000 € ile 900.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.

Townhouse in Calahonda
749.000 €
Calahonda · Ref: R5410252
Sunan
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Bir saat içinde yanıt

Göndererek Kullanım Şartları ve Gizlilik Politikası'nı kabul etmiş olursunuz.

Maliyetler ve finansman

Mortgage hesaplayıcı2.625 €3.5% ile aylık
Peşinat30%
Kredi vadesi25 yıl
Faiz oranı3.5%
Mülk fiyatı749.000 €
Vergiler ve ücretler
Devir vergisi (ITP) 7% · Hukuki ücretler 1% · Noter ve Tapu Sicili
61.720 €
Satın alma toplamı810.720 €
Toplam peşin ihtiyaçPeşinat (30%) + Vergiler ve ücretler
286.420 €

Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.

Satın alma rehberleri

Her şey sizin için dürüstçe ve ücretsiz olarak halledilir

Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.

Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.

Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.

Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.

Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.

Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.

İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.

Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.

Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.

Calahonda içinde satılık Townhouse | €749,000 | Spain Developments