4 Yatak odası·3 Banyo·196 m²
La Cala de Mijas'ın en çok talep gören konut topluluklarından birinde yer alan bu şık müstakil ev, modern tasarım, konfor ve dış mekan yaşamı arasında mükemmel bir denge sunuyor. Plaj, restoranlar, kafeler, dükkanlar ve yerel hizmetler hepsi yürüme mesafesinde bulunmasıyla, mülk bu canlı sahil kasabasının sunduğu her şeyin tadını çıkarmak için ideal bir konumda. Önemli bir nokta, evin sokağa doğrudan özel, bağımsız bir girişi olması, bu da ek bir kullanım kolaylığı ve mahremiyet sağlıyor. Işık ve alanı maksimum düzeyde kullanmak üzere tasarlanan ev, zeminle tavana kadar uzanan camlarla aydınlık ve davetkar bir atmosfer yaratan etkileyici bir çift yükseklikli oturma alanına sahip. Merkez adası ile tamamlanan şık açık mutfak, yemek yeme ve oturma alanlarına sorunsuz bir geçiş sağlıyor, hem gündelik yaşam hem de misafir ağırlamak için idealdir. Konaklama, iki kat boyunca dikkate değer bir şekilde dağıtılmıştır. Zemin katta, şık bir aile banyosunu paylaşan iki geniş misafir yatak odası bulunurken, ayrı bir misafir tuvaleti de sakinler ve ziyaretçiler için ek bir konfor sağlamaktadır. Üst kat, her biri özel banyonun bulunduğu iki geniş ebeveyn süitine ayrılmıştır ve bu, aile yaşamı veya misafir ağırlamak için konfor, mahremiyet ve ideal bir düzen sunmaktadır. Dış mekan alanları da oldukça etkileyicidir, gün boyunca güneş ve gölge sağlayan birden fazla teras ve huzurlu bir dinlenme alanı sunan özel bir bahçe bulunmaktadır. Özellikle çekici bir özellik, orta terastan bir merdiven ekleyerek bir çatı terası oluşturma fırsatıdır; zira aynı gelişim içinde bulunan birkaç komşu mülk bunu zaten gerçekleştirmiştir. Bu, açık manzaralarla ve tüm gün güneş ışığı ile olağanüstü bir ek eğlence alanı yaratacaktır. Ayrıca, topluluk içinde halihazırda bir dizi evde yer alan özel bir dip havuz eklemek için de olanak bulunmaktadır; bu, ilgili onaylara tabidir. Sakinler, yılda 12 ay keyifle kullanabileceğiniz, biri ısıtmalı olan muhteşem bakımlı ortak havuzlar dahil olmak üzere mükemmel yerinde olanaklardan yararlanmaktadır. Gelişim ayrıca, aktif bir yaşam tarzı arayan sakinlere ek bir kolaylık sunan tamamen donanımlı bir spor salonu içermektedir. Topluluk şu anda kapsamlı bir dış cephe yeniden boyama programı yürütmektedir, bu da gelişimin görünümünü artırmakta ve önümüzdeki yıllar için yüksek standartlarını korumaya yardımcı olmaktadır. Aproksiyel olarak 198 m² inşaat alanı sunan mülk, cömert boyutları yüksek kaliteli bitişlerle birleştiriyor. Ek özellikler arasında banyolarda yerden ısıtma, sıcak ve soğuk klima, elektrikli panjurlar, özel otopark, bir depolama odası ve kapalı bir gelişimde güvenlik ve huzur bulunmaktadır. Stratejik konumu, birkaç ünlü golf sahasını sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilir kılarken, Marbella ve Málaga Havaalanı'na kolay erişim imkanı sunmaktadır. Kalıcı bir konut, şık bir tatil evi veya mükemmel kiralama potansiyeline sahip bir yatırım arıyorsanız, bu mülk Costa del Sol'un en çok arzu edilen yerlerinden birinde olağanüstü bir fırsat sunuyor. Günlük yaşam ve La Cala de Mijas'ın dinamik merkezine yürüme mesafesinde, çağdaş tasarımı, cömert yaşam alanı ve daha fazla geliştirme için heyecan verici potansiyeli bir araya getiren mükemmel bir ev.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
La Cala de Mijas, Mijas’ın sahil kıyısındaki kalbidir — eski bir balıkçı köyü olup, samimi ve yürünebilir merkezini koruyarak batı Costa del Sol’un en popüler tatil beldelerinden birine dönüşmüştür. Geniş plajları, yenilenmiş sahil yürüyüş yolu ve restoran seçenekleri, burayı hem tatil evleri hem de kalıcı yaşam için yıl boyunca gözde bir yer haline getirirken, çevredeki golf resortları da çok sayıda kaliteli konut seçeneği sunar. Gayrimenkul seçenekleri, sahil kenarı ve şehir merkezi dairelerinden La Cala Golf ve Calanova golf topluluklarındaki sıra evler ve villalara kadar uzanır. Fuengirola ile Marbella arasında, iyi bir değer, gerçek olanaklar ve gerçek bir topluluk hissinin mükemmel dengesini sunar.
Tipik fiyattan %12 daha düşük
La Cala de Mijas bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %12 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
La Cala de Mijas bölgesindeki 800.000 € ile 1.100.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.