3 Yatak odası·3 Banyo·250 m²·20 m² arsa
Altın Mil'de Hayalinizdeki Evi Sunuyoruz
Konum, konum, konum... Bu muhteşem yeni inşa müstakil ev, lüks yaşamın özüdür ve Altın Mil'deki ünlü Puente Romano ve Marbella Club Otelleri'ne sadece birkaç metre mesafede mükemmel bir konumda yer almaktadır. Bu stratejik konum, Marbella'nın en prestijli olanaklarına eşsiz bir erişim ve konfor sunmaktadır.
İçeri adım attığınızda, bu muhteşem evin zarafeti ve sofistikeliği karşısında etkilenmeye hazır olun. Üç büyük yatak odası ve 2.5 banyosu ile bu müstakil ev, hem dinlenme hem de eğlence için ideal olan geniş ve konforlu yaşam alanları sunmaktadır.
Ana süit gerçek bir sığınak olup, nefes kesici deniz manzaralarına sahip güneye bakan özel terasına doğrudan erişim, bir giysi odası ve şık bir en-suite banyo içermektedir. Dalgaların hafif sesi eşliğinde uyanmayı ve panoramik manzaraların keyfini çıkararak sabah kahvenizi yudumlamayı hayal edin.
Açık hava eğlenceleri için, mülk büyük bir özel çatı terasına sahiptir ve mutfak ile mangal alanı sunarak, dışarıda yemek yemek ve Akdeniz güneşinin tadını çıkarma imkanı sağlar.
Evimizin altında geniş bir bodrum, ekstra bir yatak odası, oyun odası veya sinema odası gibi sonsuz olanaklar sunmaktadır – seçim sizin. Ayrıca, her kata doğrudan erişim sağlayan bir asansör ile iki araçlık özel bir garaj ek konfor ve güvenlik katmaktadır.
Bu özel topluluğun sakinleri ayrıca yer altı otoparkı, 24 saat güvenlik ve biri ısıtmalı olmak üzere üç yüzme havuzuna erişim avantajından yararlanmaktadır.
Altın Mil'de bir parça cennete sahip olma fırsatını kaçırmayın. Bugün keşfinizi planlayın ve bu hayal evini gerçeğe dönüştürün.
Harita tam adresi değil, genel bölgeyi gösterir.
Golden Mile, Marbella'nın orijinal prestij adresidir; Marbella şehir merkezinin kıyısından Puerto Banús'a doğru uzanan sahil şerididir. Marbella Club ve Puente Romano gibi simgesel otellere ev sahipliği yapan bu bölge, denize sıfır malikâneleri ve güvenlikli apartman sitelerini, olgun tropik bahçeler ve doğrudan plaj erişimiyle bir araya getirir. Tüm sahil boyunca en çok aranan ve en pahalı lokasyonlardan biri olmaya devam etmektedir. Mülk seçenekleri, köklü sahil kenarı sitelerdeki lüks dairelerden, yukarıdaki yamaçta yer alan büyük villalara kadar uzanır; burada Sierra Blanca ve Nagüeles, La Concha dağına doğru yükselir.
Tipik fiyattan %34 daha düşük
The Golden Mile bölgesindeki tipik fiyattan yaklaşık %34 daha düşük. Bu konum için güçlü değer.
Tarih seçin ve danışmanla video mu yoksa yüz yüze mi görüşmek istediğinizi belirtin.
The Golden Mile bölgesindeki 1.500.000 € ile 2.000.000 € arasındaki her yeni Sıra ev için size e-posta göndereceğiz.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Bir saat içinde yanıt
Bu rakamlar, Endülüs’te bir emlak satın almaya dayalı yol gösterici tahminlerdir. Lütfen kesin rakamları avukatınızla doğrulayın.
Uluslararası alıcıların taahhütte bulunmadan önce en çok sorduğu soruların yanıtları. Biz satıcı için değil, sizin için çalışırız ve bu size hiçbir şeye mal olmaz.
Evet, hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Satış tarafı ücretimizi öder, ancak biz herhangi bir mülke veya satıcıya bağlı değiliz. Bu, size piyasadaki her mülkü, birini diğerine tercih ettirmeden sunabileceğimiz anlamına gelir. Bizimle kullanın ya da kullanmayın, fiyat aynıdır, ancak bizimle kapsamlı hizmet, destek ve dürüst tavsiye alırsınız.
Mülk fiyatları satıcı tarafından belirlenir ve sabit yeni yapım fiyatlarının aksine pazarlığa açıktır. İstenen fiyatı benzer mülklerin yakın tarihli satışları ve gerçek piyasa ile karşılaştırırız, ve size dürüstçe çok yüksek olup olmadığını söyleriz. Sizi fazla ödemeye bırakmaktansa bir satışı kaybetmeyi tercih ederiz.
Bağlayıcı herhangi bir şeyi imzalamadan önce, önerebileceğimiz güvendiğiniz avukatınız, ipotekler, hacizler ve borçlar için Tapu Sicili kaydını (nota simple) kontrol edecek, site aidatı ve yerel verginin (IBI) ödendiğini doğrulayacak, ve herhangi bir eklemenin yasal olup olmadığını ve ilk iskân ruhsatına sahip olup olmadığını kontrol edecektir. Herhangi bir borç, satışın tamamlanmasından önce kapatılmalıdır.
Mülkü sizin için yerinde ve video ile görürüz, ve nem, yaş veya gerekli işler dahil gerçek durumu dürüstçe rapor ederiz. Ayrıca bağımsız bir ekspertiz ayarlamanıza da yardımcı olabiliriz.
Bir rezervasyon depozitosu ödersiniz ve ardından özel satış sözleşmesi (contrato de arras) imzalarsınız, bu sözleşme taraflardan her birinin anlaşmadan vazgeçmesi halinde ne ödeyeceğini belirtir. Güvendiğiniz avukatlarınız bunu hazırlar veya inceleyerek sizi korur, ve yasal kontroller tamamlanana kadar bağlayıcı hiçbir şey imzalanmaz.
İkinci el bir mülkte, yeni bir yapımda uygulanan KDV (IVA) ve damga vergisi yerine devir vergisi (ITP, Andalucia'da 7%) vardır. Buna ek olarak noter, tapu sicili, ve hukuki ücretler ödersiniz. Fiyatın yaklaşık %9-10 üzerinde bütçe ayırın. Tam dökümü yazılı olarak alacaksınız.
Evet, ikinci el mülk fiyatları pazarlığa açıktır. İstenen fiyatın ne kadar altının gerçekçi olduğu mülke ve nasıl fiyatlandırıldığına bağlıdır. Yerel piyasa bilgimizi kullanarak sizin için pazarlık yapar, en iyi anlaşmayı almanıza yardımcı oluruz.
Temelde bir İspanyol vergi numarasına (NIE) ihtiyacınız var. İlk temastan anahtarlara kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiriz, ve anlaşmadan sonra da uzun süre yanınızda kalırız.
